Residencial Eduardo Prado
Alameda Eduardo Prado, 596
- R$/m² construído
- 4.900
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.903
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 28 jul 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 9.524 | Matrícula 183599, 15º RI |
| AP 84 | 18 jul 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 7.937 | Matrícula 167282, 15º RI |
| AP 75 | 15 dez 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 447.267 | 4.473 | 7.214 | Matrícula 159216, 15º RI |
| AP 102 | 21 nov 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.258 | Matrícula 206080, 15º RI |
| AP 55 | 17 set 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 8.065 | Matrícula 165148, 15º RI |
| AP 145 | 13 ago 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 8.226 | Matrícula 159101, 15º RI |
| AP 132 | 8 ago 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 8.065 | Matrícula 189677, 15º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 7 ago 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 8.548 | Matrícula 206078, 15º RI |
| AP 53 | 8 jul 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 7.937 | Matrícula 159100, 15º RI |
| AP 102 | 8 jul 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.258 | Matrícula 206080, 15º RI |
| AP 85 | 31 jan 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 8.226 | Matrícula 204101, 15º RI |
| AP 144 | 11 out 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 435.000 | 4.265 | 6.905 | Matrícula 175907, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 5.392/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 54 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 1283 | 1964 | 28 | 5.357 |
| Alameda Barão de Limeira, 1323 | 1944 | 12 | 4.757 |
| Edifício Ipê Alameda Eduardo Prado, 623 | 1970 | 7 | 4.211 |
| Alameda Barão de Limeira, 1263 | 1946 | 19 | 4.842 |
| Rua São Martinho, 171 | 1961 | 15 | 5.647 |
| Rua São Martinho, 187 | 1961 | 7 | — |