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Residencial Eduardo Prado

Alameda Eduardo Prado, 596

R$/m² construído
4.900
mediana de 17 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.903
mediana de 17 vendas em 3 anos
Vendas registradas
135
desde 2006, em 79 unidades
Última venda
R$ 600 mil
28 jul 2026
Construção
2000
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

135 de 135
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 163 28 jul 2026 102 m² ≈ 63 m² R$ 600.000 5.882 9.524 Matrícula 183599, 15º RI
AP 84 18 jul 2026 102 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.902 7.937 Matrícula 167282, 15º RI
AP 75 15 dez 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 447.267 4.473 7.214 Matrícula 159216, 15º RI
AP 102 21 nov 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 450.000 4.500 7.258 Matrícula 206080, 15º RI
AP 55 17 set 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 500.000 5.000 8.065 Matrícula 165148, 15º RI
AP 145 13 ago 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 510.000 5.100 8.226 Matrícula 159101, 15º RI
AP 132 8 ago 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 500.000 5.000 8.065 Matrícula 189677, 15º RI
AP 101 Retomada por inadimplência 7 ago 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 530.000 5.300 8.548 Matrícula 206078, 15º RI
AP 53 8 jul 2025 102 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.902 7.937 Matrícula 159100, 15º RI
AP 102 8 jul 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 450.000 4.500 7.258 Matrícula 206080, 15º RI
AP 85 31 jan 2025 100 m² ≈ 62 m² R$ 510.000 5.100 8.226 Matrícula 204101, 15º RI
AP 144 11 out 2024 102 m² ≈ 63 m² R$ 435.000 4.265 6.905 Matrícula 175907, 15º RI
AP 175 30 set 2024 100 m² ≈ 62 m² R$ 490.000 4.900 7.903 Matrícula 205655, 15º RI
AP 216 16 set 2024 100 m² ≈ 62 m² R$ 436.000 4.360 7.032 Matrícula 161820, 15º RI
AP 24 4 jul 2024 102 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.706 7.619 Matrícula 269210, 15º RI
AP 16 4 mar 2024 100 m² ≈ 62 m² R$ 430.000 4.300 6.935 Matrícula 159097, 15º RI
AP 31 18 jan 2024 100 m² ≈ 62 m² R$ 500.000 5.000 8.065 Matrícula 159145, 15º RI
AP 51 16 out 2023 100 m² ≈ 62 m² R$ 450.000 4.500 7.258 Matrícula 159279, 15º RI
AP 54 Venda de parte do imóvel 7 fev 2023 102 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 179730, 15º RI
AP 26 2 AND. 1 dez 2022 100 m² ≈ 62 m² R$ 278.000 2.780 4.484 Matrícula 159991, 15º RI
AP 84 29 nov 2022 102 m² ≈ 63 m² R$ 415.000 4.069 6.587 Matrícula 167282, 15º RI
AP 213 13 mai 2022 102 m² ≈ 63 m² R$ 320.000 3.137 5.079 Matrícula 269216, 15º RI
AP 24 Venda de parte do imóvel 17 nov 2021 102 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 269210, 15º RI
AP 211 2 set 2021 100 m² ≈ 62 m² R$ 427.000 4.270 6.887 Matrícula 269215, 15º RI
AP 144 14 mai 2021 102 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.706 7.619 Matrícula 175907, 15º RI
AP 76 30 abr 2021 100 m² ≈ 62 m² R$ 430.000 4.300 6.935 Matrícula 161819, 15º RI
AP 23 16 abr 2021 102 m² ≈ 63 m² R$ 420.000 4.118 6.667 Matrícula 159096, 15º RI
AP 132 15 abr 2021 100 m² ≈ 62 m² R$ 350.000 3.500 5.645 Matrícula 189677, 15º RI
AP 15 1 AN 3 fev 2021 100 m² ≈ 62 m² R$ 400.000 4.000 6.452 Matrícula 159243, 15º RI
AP 24 Abaixo da referência 20 out 2020 102 m² ≈ 63 m² R$ 65.531 642 1.040 Matrícula 0, 15º RI
AP 85 5 ago 2020 100 m² ≈ 62 m² R$ 350.000 3.500 5.645 Matrícula 204101, 15º RI
AP 186 5 ago 2020 100 m² ≈ 62 m² R$ 350.000 3.500 5.645 Matrícula 183552, 15º RI
AP 213 Venda de parte do imóvel 5 jul 2020 102 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 269216, 15º RI
AP 116 6 abr 2020 100 m² ≈ 62 m² R$ 455.000 4.550 7.339 Matrícula 194075, 15º RI
AP 61 24 mar 2020 100 m² ≈ 62 m² R$ 420.000 4.200 6.774 Matrícula 159228, 15º RI
AP 211 Abaixo da referência 20 dez 2019 100 m² ≈ 62 m² R$ 70.300 703 1.134 Matrícula 269215, 15º RI
AP 83 9 set 2019 102 m² ≈ 63 m² R$ 410.000 4.020 6.508 Matrícula 177599, 15º RI
AP 124 25 abr 2019 102 m² ≈ 63 m² R$ 390.000 3.824 6.190 Matrícula 187572, 15º RI
AP 71 30 jan 2019 100 m² ≈ 62 m² R$ 405.000 4.050 6.532 Matrícula 163169, 15º RI
AP 93 12 dez 2018 102 m² ≈ 63 m² R$ 380.000 3.725 6.032 Matrícula 159051, 15º RI
AP 196 11 out 2018 100 m² ≈ 62 m² R$ 322.500 3.225 5.202 Matrícula 170292, 15º RI
AP 152 Abaixo da referência 18 set 2018 100 m² ≈ 62 m² R$ 64.449 644 1.040 Matrícula 0, 15º RI
AP 193 Abaixo da referência 8 ago 2018 102 m² ≈ 63 m² R$ 65.504 642 1.040 Matrícula 0, 15º RI
AP 45 6 abr 2018 100 m² ≈ 62 m² R$ 400.000 4.000 6.452 Matrícula 159099, 15º RI
AP 202 11 dez 2017 100 m² ≈ 62 m² R$ 311.175 3.112 5.019 Matrícula 146084, 15º RI
AP 122 Venda de parte do imóvel 6 out 2017 100 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 0, 15º RI
AP 203 23 ago 2017 102 m² ≈ 63 m² R$ 225.000 2.206 3.571 Matrícula 204099, 15º RI
AP 91 Abaixo da referência 21 jul 2017 100 m² ≈ 62 m² R$ 83.000 830 1.339 Matrícula 146084, 15º RI
AP 196 Retomada por inadimplência 1 mar 2017 100 m² ≈ 62 m² R$ 127.750 1.277 2.060 Matrícula 170292, 15º RI
AP 153 12 ago 2016 102 m² ≈ 63 m² R$ 200.000 1.961 3.175 Matrícula 229628, 15º RI
AP 86 13 out 2015 100 m² ≈ 62 m² R$ 370.000 3.700 5.968 Matrícula 163763, 15º RI
AP 205 26 ago 2015 100 m² ≈ 62 m² R$ 279.000 2.790 4.500 Matrícula 189831, 15º RI
AP 12 Abaixo da referência 27 mar 2015 100 m² ≈ 62 m² R$ 80.000 800 1.290 Matrícula 235244, 15º RI
AP 12 Abaixo da referência 23 out 2014 100 m² ≈ 62 m² R$ 72.101 721 1.163 Matrícula 0, 15º RI
AP 143 21 ago 2014 102 m² ≈ 63 m² R$ 425.000 4.167 6.746 Matrícula 187677, 15º RI
AP 186 8 ago 2014 100 m² ≈ 62 m² R$ 365.000 3.650 5.887 Matrícula 183552, 15º RI
AP 153 Abaixo da referência 8 abr 2014 102 m² ≈ 63 m² R$ 65.504 642 1.040 Matrícula 0, 15º RI
AP 51 16 jan 2014 100 m² ≈ 62 m² R$ 400.000 4.000 6.452 Matrícula 159279, 15º RI
AP 93 11 jun 2013 102 m² ≈ 63 m² R$ 143.563 1.407 2.279 Matrícula 159051, 15º RI
AP 71 Venda de parte do imóvel 30 jan 2013 100 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 163169, 15º RI
AP 31 19 dez 2012 100 m² ≈ 62 m² R$ 325.000 3.250 5.242 Matrícula 159145, 15º RI
AP 86 22 jun 2012 100 m² ≈ 62 m² R$ 140.000 1.400 2.258 Matrícula 163763, 15º RI
AP 11 20 jun 2012 100 m² ≈ 62 m² R$ 150.000 1.500 2.419 Matrícula 194608, 15º RI
AP 184 27 set 2011 102 m² ≈ 63 m² R$ 315.000 3.088 5.000 Matrícula 165247, 15º RI
AP 14 11 jul 2011 102 m² ≈ 63 m² R$ 280.000 2.745 4.444 Matrícula 159052, 15º RI
AP 75 10 mar 2011 100 m² ≈ 62 m² R$ 260.000 2.600 4.194 Matrícula 159216, 15º RI
AP 131 23 fev 2011 100 m² ≈ 62 m² R$ 255.000 2.550 4.113 Matrícula 159133, 15º RI
AP 182 30 dez 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 65.504 655 1.057 Matrícula 146084, 15º RI
AP 171 1 dez 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 124.154 1.242 2.002 Matrícula 187779, 15º RI
AP 133 Venda de parte do imóvel 5 nov 2010 102 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 0, 15º RI
AP 102 19 out 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 64.900 649 1.047 Matrícula 0, 15º RI
AP 101 19 out 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 64.900 649 1.047 Matrícula 0, 15º RI
AP 195 Abaixo da referência 1 out 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 60.000 600 968 Matrícula 0, 15º RI
AP 175 Venda de parte do imóvel 24 ago 2010 100 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 0, 15º RI
AP 114 17 ago 2010 102 m² ≈ 63 m² R$ 225.000 2.206 3.571 Matrícula 203403, 15º RI
AP 203 10 ago 2010 102 m² ≈ 63 m² R$ 225.000 2.206 3.571 Matrícula 204099, 15º RI
AP 95 Venda de parte do imóvel 26 jul 2010 100 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 183600, 15º RI
AP 203 Abaixo da referência 7 jul 2010 102 m² ≈ 63 m² R$ 61.044 598 969 Matrícula 0, 15º RI
AP 85 1 jul 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 71.040 710 1.146 Matrícula 0, 15º RI
AP 114 11 mai 2010 102 m² ≈ 63 m² R$ 66.328 650 1.053 Matrícula 0, 15º RI
AP 11 12 abr 2010 100 m² ≈ 62 m² R$ 195.000 1.950 3.145 Matrícula 194608, 15º RI
AP 56 31 ago 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 200.000 2.000 3.226 Matrícula 177200, 15º RI
AP 73 26 ago 2009 102 m² ≈ 63 m² R$ 150.000 1.471 2.381 Matrícula 174909, 15º RI
AP 62 21 jul 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 162.000 1.620 2.613 Matrícula 179267, 15º RI
AP 95 16 jul 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 165.000 1.650 2.661 Matrícula 183600, 15º RI
AP 73 5 mai 2009 102 m² ≈ 63 m² R$ 150.000 1.471 2.381 Matrícula 174909, 15º RI
AP 186 31 mar 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 125.000 1.250 2.016 Matrícula 183552, 15º RI
AP 192 27 mar 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 140.000 1.400 2.258 Matrícula 170277, 15º RI
AP 124 17 mar 2009 102 m² ≈ 63 m² R$ 120.000 1.176 1.905 Matrícula 187572, 15º RI
AP 44 Outra transmissão 4 fev 2009 102 m² ≈ 63 m² R$ 69.254 679 1.099 Matrícula 161231, 15º RI
AP 46 Outra transmissão 4 fev 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 69.254 693 1.117 Matrícula 161232, 15º RI
AP 52 Outra transmissão 4 fev 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 69.254 693 1.117 Matrícula 161233, 15º RI
AP 64 Outra transmissão 4 fev 2009 102 m² ≈ 63 m² R$ 69.254 679 1.099 Matrícula 161234, 15º RI
AP 66 Outra transmissão 4 fev 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 69.254 693 1.117 Matrícula 161235, 15º RI
AP 72 Outra transmissão 4 fev 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 69.254 693 1.117 Matrícula 161236, 15º RI
AP 82 Outra transmissão 4 fev 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 69.254 693 1.117 Matrícula 161237, 15º RI
AP 142 Outra transmissão 4 fev 2009 100 m² ≈ 62 m² R$ 69.254 693 1.117 Matrícula 161238, 15º RI
AP 32 21 nov 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 67.468 675 1.088 Matrícula 0, 15º RI
AP 11 24 set 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 110.000 1.100 1.774 Matrícula 194608, 15º RI
AP 151 11 set 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 60.623 606 978 Matrícula 146084, 15º RI
AP 51 11 ago 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 100.000 1.000 1.613 Matrícula 159279, 15º RI
AP 11 5 ago 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 86.905 869 1.402 Matrícula 0, 15º RI
AP 126 Venda de parte do imóvel 30 jul 2008 100 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 146084, 15º RI
AP 116 Cessão de direitos 24 jun 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 98.000 980 1.581 Matrícula 0, 15º RI
AP 116 24 jun 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 66.106 661 1.066 Matrícula 0, 15º RI
AP 26 2 AN 20 jun 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 98.115 981 1.582 Matrícula 159991, 15º RI
AP 125 Venda de parte do imóvel 27 mai 2008 100 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 146084, 15º RI
AP 16 21 mai 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 127.000 1.270 2.048 Matrícula 159097, 15º RI
AP 212 18 abr 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 153.500 1.535 2.476 Matrícula 179652, 15º RI
AP 162 15 abr 2008 100 m² ≈ 62 m² R$ 67.149 671 1.083 Matrícula 0, 15º RI
AP 14 11 jan 2008 102 m² ≈ 63 m² R$ 120.000 1.176 1.905 Matrícula 159052, 15º RI
AP 172 18 dez 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 104.898 1.049 1.692 Matrícula 146084, 15º RI
AP 205 14 dez 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 130.000 1.300 2.097 Matrícula 189831, 15º RI
AP 34 31 out 2007 102 m² ≈ 63 m² R$ 67.468 661 1.071 Matrícula 0, 15º RI
AP 205 9 out 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 65.531 655 1.057 Matrícula 0, 15º RI
AP 132 3 set 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 71.754 718 1.157 Matrícula 146084, 15º RI
AP 55 17 jul 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 90.000 900 1.452 Matrícula 165148, 15º RI
AP 104 30 jun 2007 102 m² ≈ 63 m² R$ 113.500 1.113 1.802 Matrícula 167331, 15º RI
AP 43 15 jun 2007 102 m² ≈ 63 m² R$ 122.000 1.196 1.937 Matrícula 187677, 15º RI
AP 143 30 abr 2007 102 m² ≈ 63 m² R$ 71.754 703 1.139 Matrícula 0, 15º RI
AP 171 Cessão de direitos 30 abr 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 99.000 990 1.597 Matrícula 0, 15º RI
AP 171 30 abr 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 59.639 596 962 Matrícula 0, 15º RI
AP 106 28 fev 2007 100 m² ≈ 62 m² R$ 52.120 521 841 Matrícula 0, 15º RI
AP 124 Abaixo da referência 28 fev 2007 102 m² ≈ 63 m² R$ 52.120 511 827 Matrícula 0, 15º RI
AP 84 6 dez 2006 102 m² ≈ 63 m² R$ 118.000 1.157 1.873 Matrícula 167282, 15º RI
AP 51 17 nov 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 99.000 990 1.597 Matrícula 159279, 15º RI
AP 145 30 set 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 117.000 1.170 1.887 Matrícula 159101, 13º RI
AP 206 2 AN 21 set 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 138.000 1.380 2.226 Matrícula 159860, 15º RI
AP 174 5 jul 2006 102 m² ≈ 63 m² R$ 120.000 1.176 1.905 Matrícula 170048, 15º RI
AP 141 5 jul 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 120.000 1.200 1.935 Matrícula 159053, 15º RI
AP 95 Permuta 30 mar 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 100.000 1.000 1.613 Matrícula 183600, 15º RI
AP 95 14 fev 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 61.044 610 985 Matrícula 146084, 15º RI
AP 163 Venda de parte do imóvel 14 fev 2006 102 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 146084, 15º RI
AP 186 7 fev 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 66.700 667 1.076 Matrícula 146084, 15º RI
AP 26 2 AN 18 jan 2006 100 m² ≈ 62 m² R$ 98.115 981 1.582 Matrícula 159991, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 1.157 · 9 vendas, mediana R$ 117.00020062007: 718 · 11 vendas, mediana R$ 71.75420072008: 981 · 11 vendas, mediana R$ 98.11520082009: 1.471 · 8 vendas, mediana R$ 150.00020092010: 710 · 9 vendas, mediana R$ 71.04020102011: 2.673 · 4 vendas, mediana R$ 270.00020112012: 1.500 · 3 vendas, mediana R$ 150.00020122013: 1.407 · 1 vendas, mediana R$ 143.56320132014: 4.000 · 3 vendas, mediana R$ 400.00020142015: 3.245 · 2 vendas, mediana R$ 324.50020152016: 1.961 · 1 vendas, mediana R$ 200.00020162017: 2.659 · 2 vendas, mediana R$ 268.08820172018: 3.725 · 3 vendas, mediana R$ 380.00020182019: 4.020 · 3 vendas, mediana R$ 405.00020192020: 3.850 · 4 vendas, mediana R$ 385.00020202021: 4.194 · 6 vendas, mediana R$ 423.50020212022: 3.137 · 3 vendas, mediana R$ 320.00020222023: 4.500 · 1 vendas, mediana R$ 450.00020232024: 4.533 · 6 vendas, mediana R$ 458.00020242025: 4.951 · 8 vendas, mediana R$ 500.00020252026: 5.392 · 2 vendas, mediana R$ 550.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 5.392/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 54 unidades vendidas
  • 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 25 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Alameda Barão de Limeira, 1283 1964 28 5.357
Alameda Barão de Limeira, 1323 1944 12 4.757
Edifício Ipê Alameda Eduardo Prado, 623 1970 7 4.211
Alameda Barão de Limeira, 1263 1946 19 4.842
Rua São Martinho, 171 1961 15 5.647
Rua São Martinho, 187 1961 7 —