Edifício Sahagoff
Alameda Barão de Limeira, 717
- R$/m² construído
- 5.935
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.105
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 26 | 12 mai 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 360.000 | 7.660 | 9.231 | Matrícula 49117, 2º RI |
| APTO 43 | 8 dez 2025 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 6.667 | 8.000 | Matrícula 41860, 2º RI |
| APTO 61 | 3 abr 2025 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 5.203 | 6.210 | Matrícula 70659, 2º RI |
| APTO 22 | 31 mar 2025 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 192.000 | 3.692 | 4.465 | Matrícula 93098, 2º RI |
| APTO 14 | 12 set 2023 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 312.000 | 5.778 | 6.933 | Matrícula 71216, 2º RI |
| APTO 26 | 4 abr 2023 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 6.596 | 7.949 | Matrícula 49117, 2º RI |
| APTO 12 | 10 dez 2021 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.953 | Matrícula 28327, 2º RI |
| APTO 23 | 9 dez 2021 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 5.926 | 7.111 | Matrícula 67571, 2º RI |
| APTO 53 | 18 nov 2021 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 7.333 | Matrícula 89947, 2º RI |
| APTO 36 | 13 jul 2021 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.410 | Matrícula 126577, 2º RI |
| APTO 36 | 26 fev 2021 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 224.000 | 4.766 | 5.744 | Matrícula 126577, 2º RI |
| APTO 57 Arrematação em leilão | 11 set 2020 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 124.038 | 2.885 | 3.446 | Matrícula 26007, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 7.660/m² (+746%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 739 | 1963 | 9 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 761 | 1970 | 13 | 5.082 |
| Rua João Monteiro, 70 | 1970 | 8 | — |
| Rua Barão de Campinas, 691 | 1986 | 4 | — |
| Rua Barão de Campinas, 699 | 1934 | 4 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 796 | 1970 | 7 | — |