Edifício Barão do Tietê
Alameda Barros, 436
- R$/m² construído
- 7.203
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.021
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 717 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 S603 Arrematação em leilão | 6 jul 2026 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 716.666 | 4.977 | 6.232 | Matrícula 96853, 2º RI |
| A6 S604 Permuta | 4 set 2025 | 144 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 123519, 2º RI |
| A8 S803 | 6 jun 2025 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 785.000 | 5.451 | 6.826 | Matrícula 59867, 2º RI |
| A11 APTO 1102 | 2 dez 2024 | 268 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.400.000 | 8.955 | 11.215 | Matrícula 60047, 2º RI |
| A4 APTO 403 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 144 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 103160, 2º RI |
| APTO C | 28 out 2022 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 4.677 | Matrícula 66206, 2º RI |
| AP304 | 24 jan 2019 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 760.000 | 5.278 | 6.609 | Matrícula 31182, 2º RI |
| 7 ANDAR AP | 5 set 2018 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 6.522 | Matrícula 80632, 2º RI |
| APTO D TERRE | 27 nov 2017 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 580.000 | 5.000 | 6.237 | Matrícula 22616, 2º RI |
| AP 303 | 19 mai 2017 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 6.087 | Matrícula 54352, 2º RI |
| 9 A S 903 | 30 mar 2017 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 6.087 | Matrícula 129962, 2º RI |
| A3 S304 Outra transmissão | 24 ago 2015 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 4.783 | Matrícula 31182, 2º RI |
| A7 S703 | 14 fev 2013 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 635.000 | 4.410 | 5.522 | Matrícula 61824, 2º RI |
| A3 S304 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2012 | 144 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 31182, 2º RI |
| A3 S304 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2011 | 144 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 31182, 2º RI |
| A11 APTO 110 | 4 out 2010 | 268 m² | ≈ 214 m² | R$ 550.000 | 2.052 | 2.570 | Matrícula 0, 2º RI |
| A8 S804 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34612, 2º RI |
| 3 A S 303 | 31 ago 2006 | 144 m² | ≈ 115 m² | R$ 165.000 | 1.146 | 1.435 | Matrícula 54352, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 5.451/m² (+376%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 10 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piratininga Alameda Barros, 380 | 1982 | 135 | 5.576 |
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 454 | 1961 | 18 | 6.042 |
| Avenida Angélica, 288 | 1929 | 4 | 3.398 |
| Praça Marechal Deodoro, 113 | 1947 | 14 | 4.605 |
| Praça Marechal Deodoro, 121 | 1969 | 17 | — |
| Edifício Maria I R Alves Rua São Vicente de Paulo, 95 | 1993 | 42 | 5.941 |