Edifício Paul.flat Set
Alameda Casa Branca, 347
- R$/m² construído
- 6.691
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.429
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 178
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 366 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 178| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1302 E 1 VG Arrematação em leilão | 14 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 366.100 | 3.854 | 4.881 | Matrícula 107732, 4º RI |
| AP 704 E 1 VG | 6 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 575.000 | 6.053 | 7.667 | Matrícula 122133, 4º RI |
| AP 1602 E 3 VGS | 30 jun 2026 | 309 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.600.000 | 11.650 | 14.694 | Matrícula 122126, 4º RI |
| AP 503 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 122096, 4º RI |
| AP 604 E 1 VG | 13 mai 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 5.474 | 6.933 | Matrícula 116891, 4º RI |
| AP 1006 E 1 VG | 24 abr 2026 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 5.963 | 7.471 | Matrícula 107258, 4º RI |
| AP 910 E 1 VG | 19 nov 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 8.750 | Matrícula 101179, 4º RI |
| AP 901 E 1 VG | 30 mai 2025 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 702.000 | 7.548 | 9.486 | Matrícula 120489, 4º RI |
| AP 1601 E 3 VGS | 29 mai 2025 | 304 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.800.000 | 9.211 | 11.618 | Matrícula 122125, 4º RI |
| AP 1310 E 1 VG | 24 jan 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 5.248 | 6.625 | Matrícula 102984, 4º RI |
| AP 1409 E 2 VGS Outra transmissão | 29 ago 2024 | 185 m² | ≈ 147 m² | R$ 613.000 | 3.314 | 4.170 | Matrícula 117434, 4º RI |
| AP 505 E 1 VG Cessão de direitos | 6 ago 2024 | 94 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 122097, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 6.008/m² (+885%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +234%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 20 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 18 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 13 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 327 | 1964 | 53 | 6.907 |
| Alameda Itu, 402 | 1968 | 16 | 6.504 |
| Edifício Sorisole Alameda Jaú, 901 | 1955 | 10 | 12.500 |
| Alameda Casa Branca, 299 | 1973 | 14 | 9.009 |
| Edifício Trianon Alameda Itu, 395 | 1987 | 65 | 6.474 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |