Edifício Longchamps
Alameda Casa Branca, 605
- R$/m² construído
- 8.157
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.185
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 9 set 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1301 | 9 set 2025 | 236 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.000.000 | 8.475 | 10.582 | Matrícula 144058, 4º RI |
| APTO 101 | 30 jul 2025 | 236 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.850.000 | 7.839 | 9.788 | Matrícula 158256, 4º RI |
| APTO 202 | 19 abr 2023 | 227 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.600.000 | 7.048 | 8.791 | Matrícula 9307, 4º RI |
| APTO 802 | 24 nov 2021 | 236 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.738.800 | 7.368 | 9.200 | Matrícula 3314203, 4º RI |
| APTO 1400 | 20 jul 2021 | 410 m² | ≈ 328 m² | R$ 8.000.000 | 19.512 | 24.390 | Matrícula 162603, 4º RI |
| APTO 1102 | 13 fev 2020 | 227 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.276.481 | 10.029 | 12.508 | Matrícula 20224, 4º RI |
| APTO 802 | 29 ago 2019 | 236 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.570.000 | 6.653 | 8.307 | Matrícula 33142, 4º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2019 | 236 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 126274, 4º RI |
| APTO 502 | 12 abr 2019 | 236 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.290.000 | 9.703 | 12.116 | Matrícula 17799, 4º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2019 | 236 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 126274, 4º RI |
| APTO 502 | 30 nov 2018 | 236 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.450.000 | 6.144 | 7.672 | Matrícula 17799, 4º RI |
| APTO 1102 | 2 out 2018 | 227 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.600.000 | 7.048 | 8.791 | Matrícula 20224, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.483/m² para R$ 8.157/m² (+450%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 12 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 2 unidades vendidas
- 410 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Serita Alameda Casa Branca, 615 | 1976 | 17 | 9.829 |
| Rua José Maria Lisboa, 880 | 1970 | 27 | 6.078 |
| Alameda Casa Branca, 559 | 1973 | 22 | 8.782 |
| Alameda Casa Branca, 578 | 1974 | 13 | 9.133 |
| Edifício King William Alameda França, 467 | 1973 | 31 | 13.529 |
| Rua José Maria Lisboa, 852 | 1971 | 19 | 9.253 |