Edifício King William
Alameda França, 467
- R$/m² construído
- 13.529
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.788
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 8 set 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 2 BOXES | 8 set 2025 | 340 m² | ≈ 274 m² | R$ 3.900.000 | 11.471 | 14.234 | Matrícula 130497, 14º RI |
| APTO 121 E 2 BOX Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 340 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 130498, 4º RI |
| APTO 11 | 18 abr 2024 | 281 m² | ≈ 227 m² | R$ 5.035.000 | 17.918 | 22.181 | Matrícula 13357, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 18 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 132.500 | 4.417 | — | Matrícula 14359, 4º RI |
| APTO 121 | 12 abr 2024 | 340 m² | ≈ 274 m² | R$ 4.600.000 | 13.529 | 16.788 | Matrícula 130500, 4º RI |
| APTO 161 E 2 BOX | 4 jul 2023 | 340 m² | ≈ 274 m² | R$ 4.610.000 | 13.559 | 16.825 | Matrícula 1769, 4º RI |
| APTO 171 E 2 BOX | 27 jun 2022 | 340 m² | ≈ 274 m² | R$ 4.550.000 | 13.382 | 16.606 | Matrícula 130504, 4º RI |
| APTO 171 E 2 BOX | 25 dez 2021 | 340 m² | ≈ 274 m² | R$ 4.425.000 | 13.015 | 16.150 | Matrícula 130504, 4º RI |
| APTO 121 E 2 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2021 | 340 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 130500, 4º RI |
| APTO 51 E 2 | 10 dez 2020 | 340 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.800.000 | 8.235 | 10.219 | Matrícula 88987, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 13 jul 2020 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 14360, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 13 jul 2020 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 14359, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.471/m² para R$ 11.471/m² (+680%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 8 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 2 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 2 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 559 | 1973 | 22 | 8.782 |
| Edifício Malaga Alameda Casa Branca, 491 | 1983 | 36 | 12.257 |
| Alameda França, 435 | 1970 | 16 | 6.183 |
| Edifício Lambert Alameda França, 519 | 1983 | 12 | 8.691 |
| Alameda França, 444 | 1949 | 25 | 12.766 |
| Edifício King Albert Alameda Casa Branca, 487 | 1996 | 6 | 6.579 |