Alameda Casa Branca, 774
- R$/m² construído
- 13.812
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.520
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 22 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 22 out 2025 | 311 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.350.000 | 13.987 | 17.755 | Matrícula 4191, 13º RI |
| APTO 9 | 9 jun 2025 | 308 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.200.000 | 13.636 | 17.284 | Matrícula 92128, 13º RI |
| APTO 14 2 VGS | 21 dez 2022 | 301 m² | ≈ 237 m² | R$ 3.003.300 | 9.978 | 12.672 | Matrícula 41560, 13º RI |
| APTO 8 | 24 jun 2022 | 308 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.662.000 | 8.643 | 10.955 | Matrícula 107417, 13º RI |
| APTO 12 | 29 mai 2019 | 311 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.150.000 | 6.913 | 8.776 | Matrícula 4191, 13º RI |
| APTO 9 | 23 jul 2015 | 308 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.500.000 | 4.870 | 6.173 | Matrícula 92128, 13º RI |
| APTO 3 | 23 jun 2012 | 311 m² | ≈ 245 m² | R$ 820.000 | 2.637 | 3.347 | Matrícula 16475, 13º RI |
| APTO 3 | 9 dez 2009 | 311 m² | ≈ 245 m² | R$ 718.690 | 2.311 | 2.933 | Matrícula 16475, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.311/m² para R$ 13.812/m² (+498%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 2 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 788 | 1972 | 13 | 7.294 |
| Alameda Casa Branca, 752 | 1968 | 19 | 10.776 |
| Edifício Paulistano Rua Tatuí, 47 | 2011 | 10 | 11.190 |
| Alameda Casa Branca, 722 | 1968 | 13 | 11.629 |
| Condomínio Ed Carina Alameda Casa Branca, 822 | 1972 | 65 | 8.250 |
| Rua Tatuí, 81 | 1974 | 15 | 9.402 |