Edifício Paulistano
Rua Tatuí, 47
- R$/m² construído
- 11.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.669
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 26 ago 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VG | 26 ago 2025 | 412 m² | ≈ 261 m² | R$ 4.842.000 | 11.752 | 18.552 | Matrícula 92167, 13º RI |
| AP 51 E 3VG | 20 fev 2025 | 420 m² | ≈ 266 m² | R$ 4.700.000 | 11.190 | 17.669 | Matrícula 92160, 13º RI |
| AP 11 E 3VG | 20 mar 2024 | 420 m² | ≈ 266 m² | R$ 4.150.000 | 9.881 | 15.602 | Matrícula 92155, 13º RI |
| AP 41 E 3VG Outra transmissão | 30 jul 2021 | 420 m² | ≈ 266 m² | R$ 1.720.000 | 4.095 | 6.466 | Matrícula 92159, 13º RI |
| AP 121 E 2VG | 23 dez 2016 | 412 m² | ≈ 261 m² | R$ 3.196.000 | 7.757 | 12.245 | Matrícula 92167, 13º RI |
| AP 81 E 3VG Outra transmissão | 26 ago 2016 | 420 m² | ≈ 266 m² | — | — | — | Matrícula 92163, 13º RI |
| AP 81 E 3VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2016 | 420 m² | ≈ 266 m² | — | — | — | Matrícula 92163, 13º RI |
| AP 41 E 3VG | 18 dez 2015 | 420 m² | ≈ 266 m² | R$ 2.950.000 | 7.024 | 11.090 | Matrícula 92159, 13º RI |
| AP 121 E 2VG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2014 | 412 m² | ≈ 261 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 111 E 3VG | 8 fev 2013 | 420 m² | ≈ 266 m² | R$ 2.650.000 | 6.310 | 9.962 | Matrícula 92166, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 6.310/m² para R$ 11.471/m² (+82%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 420 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 5 unidades vendidas
- 412 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 788 | 1972 | 13 | 7.294 |
| Alameda Casa Branca, 774 | 1972 | 8 | 13.812 |
| Rua Tatuí, 81 | 1974 | 15 | 9.402 |
| Rua Tatuí, 89 | 1974 | 9 | 11.749 |
| Alameda Casa Branca, 752 | 1968 | 19 | 10.776 |
| Rua Tatuí, 95 | 1973 | 14 | — |