Rua Tatuí, 89
- R$/m² construído
- 11.749
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 29 jun 2026 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 5.100.000 | 14.530 | 18.478 | Matrícula 8748, 13º RI |
| AP 161 | 11 jun 2026 | 368 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.300.000 | 8.967 | 11.379 | Matrícula 7803, 13º RI |
| AP 5 A Integralização de capital | 20 jan 2025 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.944.766 | 8.390 | 10.669 | Matrícula 2458, 13º RI |
| AP 71 | 21 fev 2022 | 368 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.950.000 | 10.734 | 13.621 | Matrícula 32702, 13º RI |
| AP 5 A | 4 out 2018 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.450.000 | 6.980 | 8.877 | Matrícula 2458, 13º RI |
| AN 10 AP 101 Outra transmissão | 26 jun 2017 | 368 m² | ≈ 290 m² | R$ 313.102 | 851 | 1.080 | Matrícula 22233, 13º RI |
| AP 4 | 4 jul 2016 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.160.000 | 6.154 | 7.826 | Matrícula 8748, 13º RI |
| AN 12 AP 121 | 26 set 2011 | 368 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.550.000 | 4.212 | 5.345 | Matrícula 92710, 13º RI |
| AP 181 18 A | 18 nov 2010 | 368 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.380.000 | 3.750 | 4.759 | Matrícula 82986, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 3.750/m² para R$ 11.749/m² (+213%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 5 unidades vendidas
- 351 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tatuí, 81 | 1974 | 15 | 9.402 |
| Rua Tatuí, 95 | 1973 | 14 | — |
| Alameda Lorena, 990 | 1971 | 11 | 13.360 |
| Edifício Paulistano Rua Tatuí, 47 | 2011 | 10 | 11.190 |
| Edifício Lorena Alameda Lorena, 968 | 1965 | 23 | 12.798 |
| Rua Tatuí, 123 | 1978 | 17 | 7.807 |