Alameda Casa Branca, 805
- R$/m² construído
- 10.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.214
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 BLOCO B | 30 abr 2026 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.593.570 | 11.982 | 15.323 | Matrícula 88830, 4º RI |
| APTO 31 BLOCO B Integralização de capital | 6 abr 2026 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.230.079 | 9.249 | 11.828 | Matrícula 129651, 4º RI |
| APTO 53 BLOCO B Integralização de capital | 6 abr 2026 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 810.000 | 6.090 | 7.788 | Matrícula 132805, 4º RI |
| -APTO 72 BL B Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 133 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 39486, 4º RI |
| APTO 92 BLOCO B | 2 mai 2025 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.155.000 | 8.684 | 11.106 | Matrícula 14170, 4º RI |
| APTO 103 BLOCO B Permuta | 25 fev 2025 | 133 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 139144, 4º RI |
| APTO 31 BLOCO B | 30 abr 2023 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 880.000 | 6.617 | 8.462 | Matrícula 129651, 4º RI |
| APTO 91 BLOCO B | 8 nov 2022 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.266.000 | 9.519 | 12.173 | Matrícula 10518, 4º RI |
| APTO 154 BLOCO B | 21 set 2022 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 26.538 | 200 | 255 | Matrícula 139694, 4º RI |
| APTO 22 BLOCO B | 29 set 2021 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.340.000 | 10.075 | 12.885 | Matrícula 7993, 4º RI |
| APTO 22 BLOC | 26 jan 2021 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 870.000 | 6.541 | 8.365 | Matrícula 7993, 4º RI |
| APTO 154 BLO Retomada por inadimplência | 9 set 2020 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 362.082 | 2.722 | 3.482 | Matrícula 139695, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.030/m² para R$ 11.982/m² (+490%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Frio Alameda Casa Branca, 737 | 1987 | 86 | 8.524 |
| Alameda Casa Branca, 791 | 1972 | 40 | 8.629 |
| Edifício Colina Alameda Casa Branca, 799 | 1971 | 133 | 8.504 |
| Alameda Lorena, 840 | 1988 | 15 | 11.681 |
| Edifício Fabiola Rua José Maria Lisboa, 825 | 1976 | 4 | — |
| Alameda Casa Branca, 755 | 1982 | 19 | 9.828 |