Edifício Turmalina
Alameda das Boninas, 351
- R$/m² construído
- 6.827
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.768
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 5 dez 2025 | 271 m² | 135 m² | R$ 1.800.000 | 6.642 | 13.333 | Matrícula 174281, 14º RI |
| AP 121 E 3 VG Abaixo da referência | 27 jun 2025 | 271 m² | 135 m² | R$ 236.400 | 872 | 1.751 | Matrícula 174281, 14º RI |
| AP 141 E 3 VG | 19 set 2024 | 271 m² | 135 m² | R$ 1.550.000 | 5.720 | 11.481 | Matrícula 174285, 14º RI |
| AP 142 E 3 VG | 10 jan 2024 | 271 m² | 135 m² | R$ 1.920.000 | 7.085 | 14.222 | Matrícula 174286, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 nov 2023 | 241 m² | 119 m² | R$ 1.690.000 | 7.012 | 14.202 | Matrícula 174268, 14º RI |
| AP 141 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 271 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 174285, 14º RI |
| AP 122 E 3 VG | 15 mai 2023 | 271 m² | 135 m² | R$ 1.540.000 | 5.683 | 11.407 | Matrícula 174282, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 2 fev 2021 | 241 m² | 119 m² | R$ 950.000 | 3.942 | 7.983 | Matrícula 174260, 14º RI |
| AP 11 E 2VG | 29 jan 2021 | 241 m² | 119 m² | R$ 1.200.000 | 4.979 | 10.084 | Matrícula 174259, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 28 set 2020 | 241 m² | 119 m² | R$ 750.000 | 3.112 | 6.303 | Matrícula 174267, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 mai 2018 | 241 m² | 119 m² | R$ 1.200.000 | 4.979 | 10.084 | Matrícula 174266, 14º RI |
| AP 11 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 dez 2013 | 241 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 174259, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 6.642/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, 119 m² privativos 11 unidades vendidas
- 271 m² construídos, 135 m² privativos 10 unidades vendidas
- 420 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1313 | 1976 | 24 | 3.993 |
| Alameda das Boninas, 306 | 2019 | 28 | 6.235 |
| Rua Luís Gois, 1333 | 1970 | 11 | 6.061 |
| Edifício Santa Rita Rua dos Jacintos, 50 | 1975 | 16 | 5.108 |
| Rua das Camelias, 29 | 1970 | 27 | 4.596 |
| Alameda das Boninas, 299 | 2006 | 22 | 6.780 |