Edifício Piazza Dispagna
Alameda dos Aicas, 590
- R$/m² construído
- 6.444
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.235
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 80405, 14º RI |
| APTO 31 | 11 nov 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 840.000 | 6.222 | 9.882 | Matrícula 77119, 14º RI |
| APTO 22 | 13 ago 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 870.000 | 6.444 | 10.235 | Matrícula 76721, 14º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 76323, 14º RI |
| APTO 64 | 7 jan 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 810.000 | 6.000 | 9.529 | Matrícula 80373, 14º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 76733, 14º RI |
| APTO 51 | 23 jul 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 8.148 | 12.941 | Matrícula 77103, 14º RI |
| APTO 34 | 19 mar 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.150.000 | 8.519 | 13.529 | Matrícula 77553, 14º RI |
| APTO 81 | 29 ago 2023 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 970.000 | 7.185 | 11.412 | Matrícula 77467, 14º RI |
| APTO 122 | 7 dez 2022 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 77710, 14º RI |
| APTO 174 | 9 nov 2022 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.050.000 | 7.778 | 12.353 | Matrícula 101356, 14º RI |
| APTO 104 | 27 out 2022 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.250.000 | 9.259 | 14.706 | Matrícula 78054, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.148/m² para R$ 6.222/m² (+442%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 31 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sorrento Avenida Jamaris, 638 | 1990 | 12 | 4.921 |
| Edifício Saint Tropez Avenida Jamaris, 660 | 1991 | 11 | 4.830 |
| Edifício Liverpoll Avenida Jurema, 437 | 1986 | 73 | 7.977 |
| Edifício Palma de Mallorca Alameda dos Anapurus, 977 | 1989 | 60 | 7.159 |
| Edifício Taormina Alameda dos Aicas, 565 | 1991 | 53 | 6.008 |
| Edifício Guaeca Alameda dos Anapurus, 965 | 1987 | 9 | — |