Edifício Guaeca
Alameda dos Anapurus, 965
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 10 fev 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 10 fev 2023 | 606 m² | 296 m² | R$ 3.200.000 | 5.281 | 10.811 | Matrícula 121179, 14º RI |
| AP 91 | 26 set 2022 | 333 m² | 162 m² | R$ 1.200.000 | 3.604 | 7.407 | Matrícula 98845, 14º RI |
| AP 51 | 18 jan 2021 | 333 m² | 162 m² | R$ 2.625.000 | 7.883 | 16.204 | Matrícula 94424, 14º RI |
| AP 51 | 27 mar 2020 | 333 m² | 162 m² | R$ 2.200.000 | 6.607 | 13.580 | Matrícula 94424, 14º RI |
| AP 61 | 27 jan 2020 | 333 m² | 162 m² | R$ 1.700.000 | 5.105 | 10.494 | Matrícula 89331, 14º RI |
| AP 51 | 13 fev 2019 | 333 m² | 162 m² | R$ 2.250.000 | 6.757 | 13.889 | Matrícula 94424, 14º RI |
| AP 141 | 4 fev 2019 | 333 m² | 162 m² | R$ 1.400.000 | 4.204 | 8.642 | Matrícula 95424, 14º RI |
| AP 61 | 31 ago 2017 | 333 m² | 162 m² | R$ 1.615.000 | 4.850 | 9.969 | Matrícula 89331, 14º RI |
| AP 61 | 26 jun 2012 | 333 m² | 162 m² | R$ 1.250.000 | 3.754 | 7.716 | Matrícula 89331, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 3.754/m² para R$ 5.281/m² (+41%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 333 m² construídos, 162 m² privativos 4 unidades vendidas
- 606 m² construídos, 296 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
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| Edifício Ville Des Etoiles Alameda dos Anapurus, 999 | 1985 | 10 | 3.883 |
| Edifício Saint Tropez Avenida Jamaris, 660 | 1991 | 11 | 4.830 |
| Edifício Piazza Dispagna Alameda dos Aicas, 590 | 1985 | 44 | 6.444 |
| Alameda dos Anapurus, 984 | 1996 | 50 | 7.216 |