Edifício Jd dos Pássaros
Alameda dos Anapurus, 1790
- R$/m² construído
- 4.451
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.154
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 3 VGS | 30 mar 2026 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.330.000 | 4.872 | 8.926 | Matrícula 105248, 14º RI |
| AP 11 3 VGS | 13 jan 2026 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.029 | 7.383 | Matrícula 105228, 14º RI |
| AP 112 3 VGS | 12 jul 2023 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.495 | 10.067 | Matrícula 105249, 14º RI |
| AP 51 3 VGS | 29 jun 2022 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.050.000 | 3.846 | 7.047 | Matrícula 105236, 14º RI |
| AP 131 4 VGS | 30 mai 2022 | 490 m² | ≈ 268 m² | R$ 2.000.000 | 4.082 | 7.463 | Matrícula 105252, 14º RI |
| AP 121 3 VGS | 7 abr 2022 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.210.000 | 4.432 | 8.121 | Matrícula 105250, 14º RI |
| AP 131 4 VGS | 28 abr 2014 | 490 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.500.000 | 3.061 | 5.597 | Matrícula 105252, 14º RI |
| AP 102 3 VGS Venda de parte do imóvel | 13 jan 2014 | 273 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 105247, 14º RI |
| AP 61 3 VGS | 13 set 2013 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 960.000 | 3.516 | 6.443 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 3 VGS | 5 jul 2013 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.085.000 | 3.974 | 7.282 | Matrícula 105237, 14º RI |
| AP 91 3 VGS | 2 mai 2012 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 950.000 | 3.480 | 6.376 | Matrícula 105244, 14º RI |
| AP 111 3 VGS | 15 jul 2010 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 385.000 | 1.410 | 2.584 | Matrícula 105248, 14º RI |
| AP 112 3 VGS | 5 fev 2010 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 475.000 | 1.740 | 3.188 | Matrícula 105249, 14º RI |
| AP 31 3 VGS | 28 jan 2010 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 350.000 | 1.282 | 2.349 | Matrícula 105232, 14º RI |
| AP 41 3 VGS | 26 mai 2009 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 450.000 | 1.648 | 3.020 | Matrícula 105234, 14º RI |
| AP 131 4 VGS | 13 jun 2008 | 490 m² | ≈ 268 m² | R$ 680.000 | 1.388 | 2.537 | Matrícula 105252, 14º RI |
| AP 72 3 VGS | 10 set 2007 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 350.000 | 1.282 | 2.349 | Matrícula 105241, 14º RI |
| AP 131 4 VGS Arrematação em leilão | 9 fev 2007 | 490 m² | ≈ 268 m² | R$ 334.800 | 683 | 1.249 | Matrícula 0 |
| AP 91 3 VGS | 28 nov 2006 | 273 m² | ≈ 149 m² | R$ 298.000 | 1.092 | 2.000 | Matrícula 105244, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.092/m² para R$ 4.451/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 12 unidades vendidas
- 490 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 1832 | 1970 | 17 | 6.714 |
| Avenida Miruna, 320 | 2003 | 159 | 6.526 |
| Edifício Fiori di Moema Avenida dos Imares, 557 | 1998 | 46 | 6.779 |
| Avenida Miruna, 296 | 1970 | 8 | — |
| Edifício San Sebastian Avenida dos Imares, 527 | 1997 | 72 | 7.048 |
| Edifício Style Vivre Moema Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 2002 | 190 | 5.732 |