Alameda dos Arapanes, 195
- R$/m² construído
- 10.005
- mediana de 86 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.678
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 174
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 624 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 174| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2004 | 24 set 2026 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 624.084 | 8.105 | 11.347 | Matrícula 247830, 14º RI |
| AP 1612 | 9 set 2026 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 760.000 | 17.674 | 25.333 | Matrícula 247778, 4º RI |
| AP 207 Cessão de direitos | 2 set 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 363.570 | 6.492 | 9.089 | Matrícula 247597, 14º RI |
| AP 207 | 2 set 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 363.570 | 6.492 | 9.089 | Matrícula 247597, 14º RI |
| AV.MIN GABRIEL 539 | 20 ago 2026 | 66 m² | — | R$ 400.000 | 6.061 | — | Matrícula 247867, 14º RI |
| AP 1501 | 30 jul 2026 | 42 m² | ≈ 30 m² | R$ 394.800 | 9.400 | 13.160 | Matrícula 247752, 14º RI |
| AP 1704 | 23 jul 2026 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 840.750 | 10.919 | 15.286 | Matrícula 247785, 14º RI |
| AP 1615 | 3 jul 2026 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 1.000.000 | 13.699 | 19.231 | Matrícula 247781, 14º RI |
| AP 1612 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 43 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 247778, 14º RI |
| AP 1601 | 19 jun 2026 | 42 m² | ≈ 30 m² | R$ 570.000 | 13.571 | 19.000 | Matrícula 247767, 14º RI |
| AP 910 | 9 jun 2026 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 634.250 | 8.345 | 11.745 | Matrícula 247647, 14º RI |
| AP 1504 | 19 mai 2026 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 11.039 | 15.455 | Matrícula 247755, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 16.861/m² para R$ 8.740/m² (−48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 27 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Arapanes, 181 | 1987 | 11 | 3.030 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 555 | 1986 | 32 | — |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 | 1999 | 19 | 8.803 |
| Alameda dos Arapanes, 178 | 1987 | 10 | 7.442 |
| Avenida Agami, 352 | 1973 | 29 | 5.161 |
| Edifício Saint Thomaz Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 | 1995 | 10 | — |