Alameda dos Arapanes, 178
- R$/m² construído
- 7.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.559
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 26 jan 2026 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 3.200.000 | 7.442 | 13.559 | Matrícula 91105, 14º RI |
| AP 91 | 21 mar 2022 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 2.900.000 | 6.744 | 12.288 | Matrícula 91105, 14º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 21 dez 2021 | 430 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 89215, 14º RI |
| AP 141 | 6 nov 2009 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 750.000 | 1.744 | 3.178 | Matrícula 89073, 14º RI |
| AP 71 | 31 ago 2009 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 750.000 | 1.744 | 3.178 | Matrícula 89202, 14º RI |
| AP 91 | 14 nov 2008 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 760.000 | 1.767 | 3.220 | Matrícula 91105, 14º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 26 mar 2008 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 400.000 | 930 | 1.695 | Matrícula 89215, 14º RI |
| AP 141 Adjudicação compulsória | 2 jun 2006 | 430 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 89073, 14º RI |
| AP 141 | 30 abr 2006 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 660.000 | 1.535 | 2.797 | Matrícula 58861, 14º RI |
| AP 121 | 19 jan 2006 | 430 m² | ≈ 236 m² | R$ 620.000 | 1.442 | 2.627 | Matrícula 98632, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.488/m² para R$ 7.442/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 430 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 | 1999 | 19 | 8.803 |
| Alameda Jauaperi, 185 | 2024 | 47 | 8.415 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 | 1987 | 10 | 6.696 |
| Edifício Correggio Avenida Agami, 190 | 2000 | 10 | — |
| Alameda dos Arapanes, 181 | 1987 | 11 | 3.030 |
| Alameda dos Arapanes, 195 | 2023 | 174 | 10.005 |