Alameda Jauaperi, 185
- R$/m² construído
- 8.415
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.120
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 24 set 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.696.000 | 12.789 | 25.315 | Matrícula 259700, 14º RI |
| AP 212 | 28 ago 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.854.000 | 13.336 | 26.397 | Matrícula 259699, 14º RI |
| AP 222 | 28 ago 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.628.400 | 12.555 | 24.852 | Matrícula 259701, 14º RI |
| STUDIO NR 601 | 14 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 320.000 | 9.143 | — | Matrícula 259749, 14º RI |
| STUDO RES 1304 | 29 jun 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 500.000 | 11.905 | 23.810 | Matrícula 259814, 14º RI |
| STUDIO NR 502 | 22 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 281.835 | 8.289 | — | Matrícula 259742, 14º RI |
| STUDIO NR 502 Cessão de direitos | 22 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 390.000 | 11.471 | — | Matrícula 259742, 14º RI |
| AP 132 | 30 abr 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.463.562 | 11.985 | 23.723 | Matrícula 259683, 14º RI |
| AP 141 | 16 mar 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.953.609 | 10.220 | 20.230 | Matrícula 259684, 14º RI |
| AP 232 | 19 fev 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 4.750.000 | 16.436 | 32.534 | Matrícula 259703, 14º RI |
| STUDO RES 1310 Cessão com alienação fiduciária | 3 fev 2026 | 44 m² | ≈ 22 m² | R$ 175.115 | 3.980 | 7.960 | Matrícula 293637, 15º RI |
| AP 122 | 28 jan 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.653.028 | 12.640 | 25.021 | Matrícula 259681, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 30.739/m² para R$ 11.945/m² (−61%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 13 unidades vendidas
- 34 m² 7 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 6 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 | 1987 | 10 | 6.696 |
| Edifício Correggio Avenida Agami, 190 | 2000 | 10 | — |
| Alameda dos Arapanes, 178 | 1987 | 10 | 7.442 |
| Edifício Claridge Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 | 2008 | 23 | 11.986 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 | 1999 | 19 | 8.803 |
| Edifício Saint Thomaz Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 | 1995 | 10 | — |