Alameda Jauaperi, 185
- R$/m² construído
- 8.415
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.120
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 24 set 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.696.000 | 12.789 | 25.315 | Matrícula 259700, 14º RI |
| AP 212 | 28 ago 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.854.000 | 13.336 | 26.397 | Matrícula 259699, 14º RI |
| AP 222 | 28 ago 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.628.400 | 12.555 | 24.852 | Matrícula 259701, 14º RI |
| STUDIO NR 601 | 14 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 320.000 | 9.143 | — | Matrícula 259749, 14º RI |
| STUDO RES 1304 | 29 jun 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 500.000 | 11.905 | 23.810 | Matrícula 259814, 14º RI |
| STUDIO NR 502 | 22 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 281.835 | 8.289 | — | Matrícula 259742, 14º RI |
| STUDIO NR 502 Cessão de direitos | 22 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 390.000 | 11.471 | — | Matrícula 259742, 14º RI |
| AP 132 | 30 abr 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.463.562 | 11.985 | 23.723 | Matrícula 259683, 14º RI |
| AP 141 | 16 mar 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.953.609 | 10.220 | 20.230 | Matrícula 259684, 14º RI |
| AP 232 | 19 fev 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 4.750.000 | 16.436 | 32.534 | Matrícula 259703, 14º RI |
| STUDO RES 1310 Cessão com alienação fiduciária | 3 fev 2026 | 44 m² | ≈ 22 m² | R$ 175.115 | 3.980 | 7.960 | Matrícula 293637, 15º RI |
| AP 122 | 28 jan 2026 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.653.028 | 12.640 | 25.021 | Matrícula 259681, 14º RI |
| STUDIO NR 708 | 12 jan 2026 | 45 m² | — | R$ 310.947 | 6.910 | — | Matrícula 259764, 14º RI |
| STUDO RES 1008 | 7 jan 2026 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 420.000 | 10.000 | 20.000 | Matrícula 259788, 14º RI |
| AP 22 | 23 dez 2025 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.068.816 | 10.619 | 21.019 | Matrícula 259661, 14º RI |
| AP 231 | 19 dez 2025 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.860.256 | 13.357 | 26.440 | Matrícula 259702, 14º RI |
| STUDO RES 1206 | 19 dez 2025 | 43 m² | ≈ 22 m² | R$ 317.044 | 7.373 | 14.411 | Matrícula 259806, 14º RI |
| STUDO RES 1107 Cessão de direitos | 17 dez 2025 | 44 m² | ≈ 22 m² | R$ 261.935 | 5.953 | 11.906 | Matrícula 259797, 14º RI |
| STUDO RES 1107 | 17 dez 2025 | 44 m² | ≈ 22 m² | R$ 295.254 | 6.710 | 13.421 | Matrícula 259797, 14º RI |
| STUDIO NR 303 | 10 dez 2025 | 34 m² | — | R$ 261.461 | 7.690 | — | Matrícula 259727, 14º RI |
| STUDIO NR 102 | 10 dez 2025 | 34 m² | — | R$ 273.822 | 8.054 | — | Matrícula 259713, 14º RI |
| STUDIO NR 408 | 4 dez 2025 | 45 m² | — | R$ 292.134 | 6.492 | — | Matrícula 259740, 14º RI |
| AP 181 | 1 dez 2025 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.950.000 | 13.668 | 27.055 | Matrícula 259692, 14º RI |
| AP 272 | 18 nov 2025 | 509 m² | ≈ 257 m² | R$ 7.065.495 | 13.881 | 27.492 | Matrícula 259711, 14º RI |
| STUDO RES 1008 | 13 nov 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 255.107 | 6.074 | 12.148 | Matrícula 259788, 14º RI |
| STUDIO NR 801 | 12 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 280.232 | 8.007 | — | Matrícula 259765, 14º RI |
| AP 72 TORRE A | 10 nov 2025 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 3.390.250 | 11.731 | 23.221 | Matrícula 259671, 14º RI |
| STUDO RES 1202 | 31 out 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 295.232 | 7.029 | 14.059 | Matrícula 259802, 14º RI |
| STUDO RES 1201 | 31 out 2025 | 43 m² | ≈ 22 m² | R$ 358.125 | 8.328 | 16.278 | Matrícula 259801, 14º RI |
| STUDIO NR 507 | 30 out 2025 | 36 m² | — | R$ 262.640 | 7.296 | — | Matrícula 259747, 14º RI |
| STUDIO NR 806 | 30 out 2025 | 35 m² | — | R$ 270.256 | 7.722 | — | Matrícula 259770, 14º RI |
| STUDIO RES 1010 | 24 out 2025 | 44 m² | ≈ 22 m² | R$ 280.368 | 6.372 | 12.744 | Matrícula 259790, 14º RI |
| STUDO RES 1402 | 15 out 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 267.400 | 6.367 | 12.733 | Matrícula 259822, 14º RI |
| AP 241 | 9 out 2025 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 4.038.512 | 13.974 | 27.661 | Matrícula 259704, 14º RI |
| STUDO RES 1301 | 1 out 2025 | 43 m² | ≈ 22 m² | R$ 361.863 | 8.415 | 16.448 | Matrícula 259811, 14º RI |
| STUDO RES 1405 | 30 set 2025 | 43 m² | ≈ 22 m² | R$ 396.000 | 9.209 | 18.000 | Matrícula 259825, 14º RI |
| STUDIO NR 202 | 16 set 2025 | 34 m² | — | R$ 370.000 | 10.882 | — | Matrícula 259718, 14º RI |
| STUDO RES 1109 | 12 set 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 220.989 | 5.262 | 10.523 | Matrícula 259799, 14º RI |
| STUDIO NR 605 | 10 set 2025 | 34 m² | — | R$ 266.700 | 7.844 | — | Matrícula 259753, 14º RI |
| STUDIO NR 505 | 10 set 2025 | 34 m² | — | R$ 266.700 | 7.844 | — | Matrícula 259745, 14º RI |
| AP 271 - DUPLEX | 9 set 2025 | 511 m² | ≈ 258 m² | R$ 6.459.000 | 12.640 | 25.035 | Matrícula 259710, 14º RI |
| AP 252 | 8 ago 2025 | 289 m² | ≈ 146 m² | R$ 4.241.998 | 14.678 | 29.055 | Matrícula 259707, 14º RI |
| STUDIO NR 203 | 8 ago 2025 | 34 m² | — | R$ 283.635 | 8.342 | — | Matrícula 259719, 14º RI |
| STUDO RES 1103 | 1 ago 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | R$ 281.187 | 6.695 | 13.390 | Matrícula 259793, 14º RI |
| STUDO RES 1103 Cessão de direitos | 1 ago 2025 | 42 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 259793, 14º RI |
| 191 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 259754, 14º RI |
| 191 | 6 fev 2020 | 210 m² | — | R$ 6.455.186 | 30.739 | — | Matrícula 1735, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 30.739/m² para R$ 11.945/m² (−61%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 13 unidades vendidas
- 34 m² 7 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 6 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 | 1987 | 10 | 6.696 |
| Edifício Correggio Avenida Agami, 190 | 2000 | 10 | — |
| Alameda dos Arapanes, 178 | 1987 | 10 | 7.442 |
| Edifício Claridge Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 | 2008 | 23 | 11.986 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 | 1999 | 19 | 8.803 |
| Edifício Saint Thomaz Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 | 1995 | 10 | — |