Alameda dos Guaramomis, 362
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 22 jul 2022
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 VG | 22 jul 2022 | 347 m² | 155 m² | R$ 1.939.520 | 5.589 | 12.513 | Matrícula 177585, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 1 set 2020 | 347 m² | 155 m² | R$ 1.400.000 | 4.035 | 9.032 | Matrícula 127958, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 2 jan 2020 | 347 m² | 155 m² | R$ 1.260.000 | 3.631 | 8.129 | Matrícula 177585, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 jul 2019 | 347 m² | 155 m² | R$ 1.400.000 | 4.035 | 9.032 | Matrícula 127958, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 19 dez 2012 | 507 m² | 227 m² | R$ 109.899 | 217 | 484 | Matrícula 177587, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 nov 2009 | 347 m² | 155 m² | R$ 545.000 | 1.571 | 3.516 | Matrícula 127958, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 347 m² | 155 m² | R$ 80.154 | 231 | 517 | Matrícula 177586, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 21 dez 2006 | 347 m² | 155 m² | R$ 80.154 | 231 | 517 | Matrícula 177585, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.571/m² para R$ 5.589/m² (+256%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, 155 m² privativos 2 unidades vendidas
- 507 m² construídos, 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palas Athenas Avenida Jamaris, 897 | 1994 | 24 | 12.617 |
| Avenida Jamaris, 889 | 1993 | 3 | — |
| Edifício Saint Joseph Alameda dos Tupiniquins, 387 | 1987 | 6 | 3.886 |
| Edifício Paco das Alamedas Alameda dos Tupiniquins, 417 | 1986 | 9 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 335 | 1997 | 21 | 4.971 |
| Alameda dos Tupiniquins, 433 | 1987 | 12 | 4.850 |