Edifício Guatas
Alameda dos Guatas, 468
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 20 Garagem ou depósito | 23 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 61.002 | 2.905 | — | Matrícula 38296, 14º RI |
| AP.84 | 23 jul 2026 | 86 m² | — | R$ 310.618 | 3.612 | — | Matrícula 38295, 14º RI |
| AP 101 | 9 dez 2025 | 86 m² | — | R$ 446.358 | 5.190 | — | Matrícula 38313, 14º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 9 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 88.642 | 4.221 | — | Matrícula 38314, 14º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 18 set 2025 | 21 m² | — | R$ 122.000 | 5.810 | — | Matrícula 38244, 14º RI |
| AP 65 | 18 set 2025 | 86 m² | — | R$ 503.000 | 5.849 | — | Matrícula 38243, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 13 mar 2025 | 21 m² | — | R$ 62.000 | 2.952 | — | Matrícula 38250, 14º RI |
| AP 74 | 13 mar 2025 | 86 m² | — | R$ 408.000 | 4.744 | — | Matrícula 38249, 14º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 26 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 38298, 14º RI |
| AP 105 | 26 mar 2024 | 86 m² | — | R$ 470.000 | 5.465 | — | Matrícula 38297, 14º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 38268, 14º RI |
| AP 71 | 30 jun 2022 | 86 m² | — | R$ 330.000 | 3.837 | — | Matrícula 38267, 14º RI |
| AP 41 | 6 set 2021 | 86 m² | — | R$ 450.000 | 5.233 | — | Matrícula 38299, 14º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 6 set 2021 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 38300, 14º RI |
| AP 32 | 19 mai 2021 | 86 m² | — | R$ 422.994 | 4.919 | — | Matrícula 40382, 14º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 19 mai 2021 | 21 m² | — | R$ 68.745 | 3.274 | — | Matrícula 40383, 14º RI |
| AP 32 | 11 dez 2020 | 86 m² | — | R$ 357.000 | 4.151 | — | Matrícula 40382, 14º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 11 dez 2020 | 21 m² | — | R$ 58.000 | 2.762 | — | Matrícula 40383, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2020 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 38299, 14º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 25 jun 2020 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 38300, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2020 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 38299, 14º RI |
| BOX 28 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2020 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 38300, 14º RI |
| AP 92 Permuta | 20 dez 2019 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 38279, 14º RI |
| BOX 51 Permuta | 20 dez 2019 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 38280, 14º RI |
| BOX 51 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 38280, 14º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 12 jul 2019 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 38246, 14º RI |
| AP 94 | 12 jul 2019 | 86 m² | — | R$ 350.000 | 4.070 | — | Matrícula 38245, 14º RI |
| AP 75 | 16 dez 2016 | 86 m² | — | R$ 220.000 | 2.558 | — | Matrícula 38301, 14º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 16 dez 2016 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 38302, 14º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2016 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 38311, 14º RI |
| BOX 32 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2016 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 38312, 14º RI |
| AP 45 | 6 jun 2016 | 86 m² | — | R$ 394.420 | 4.586 | — | Matrícula 39521, 14º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 6 jun 2016 | 21 m² | — | R$ 55.580 | 2.647 | — | Matrícula 39522, 14º RI |
| BOX 43 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2013 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 39097, 14º RI |
| AP 14 | 26 jul 2013 | 86 m² | — | R$ 340.000 | 3.953 | — | Matrícula 39096, 14º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 25 mar 2013 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 38276, 14º RI |
| AP 82 | 25 mar 2013 | 86 m² | — | R$ 400.000 | 4.651 | — | Matrícula 38275, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 21 set 2012 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 38250, 14º RI |
| AP 74 | 21 set 2012 | 86 m² | — | R$ 270.000 | 3.140 | — | Matrícula 38249, 14º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 19 abr 2012 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 45878, 14º RI |
| AP 83 | 19 abr 2012 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 45877, 14º RI |
| BOX 56 Venda de parte do imóvel | 31 out 2011 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 38264, 14º RI |
| AP 62 | 31 out 2011 | 86 m² | — | R$ 257.892 | 2.999 | — | Matrícula 38263, 14º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 5 out 2011 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 38296, 14º RI |
| AP 84 | 5 out 2011 | 86 m² | — | R$ 255.000 | 2.965 | — | Matrícula 38295, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 39 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 | 18 fev 2011 | 86 m² | — | R$ 254.000 | 2.953 | — | Matrícula 38952, 14º RI |
| BOX 53 Garagem ou depósito | 18 fev 2011 | 21 m² | — | R$ 28.000 | 1.333 | — | Matrícula 38953, 14º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 30 set 2010 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 39811, 14º RI |
| AP 86 | 29 set 2010 | 86 m² | — | R$ 200.000 | 2.326 | — | Matrícula 39810, 14º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 20 mai 2010 | 21 m² | — | R$ 33.000 | 1.571 | — | Matrícula 38246, 14º RI |
| AP 94 | 14 mai 2010 | 86 m² | — | R$ 230.000 | 2.674 | — | Matrícula 38245, 14º RI |
| BOX 42 Abaixo da referência | 8 mar 2010 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 38294, 14º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 39430, 14º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 39431, 14º RI |
| AP 52 | 4 nov 2008 | 86 m² | — | R$ 120.000 | 1.395 | — | Matrícula 65012, 14º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 4 nov 2008 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 65013, 14º RI |
| AP 41 | 3 out 2008 | 86 m² | — | R$ 120.000 | 1.395 | — | Matrícula 38299, 14º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 3 out 2008 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 38300, 14º RI |
| AP 83 | 16 nov 2007 | 85 m² | — | R$ 100.000 | 1.176 | — | Matrícula 45877, 14º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 16 nov 2007 | 21 m² | — | R$ 21.000 | 1.000 | — | Matrícula 45878, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 8 nov 2007 | 21 m² | — | R$ 25.139 | 1.197 | — | Matrícula 38958, 14º RI |
| AP 73 | 8 nov 2007 | 85 m² | — | R$ 117.861 | 1.387 | — | Matrícula 38957, 14º RI |
| BOX 8 Permuta | 5 set 2007 | 21 m² | — | R$ 17.000 | 810 | — | Matrícula 38262, 14º RI |
| AP 93 Permuta | 5 set 2007 | 85 m² | — | R$ 100.000 | 1.176 | — | Matrícula 38261, 14º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 14 mai 2007 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 78272, 14º RI |
| AP 91 | 14 mai 2007 | 86 m² | — | R$ 105.000 | 1.221 | — | Matrícula 78271, 14º RI |
| AP 92 | 22 fev 2007 | 86 m² | — | R$ 110.000 | 1.279 | — | Matrícula 38279, 14º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 22 fev 2007 | 21 m² | — | R$ 23.000 | 1.095 | — | Matrícula 38280, 14º RI |
| AP 81 | 30 abr 2006 | 86 m² | — | R$ 50.000 | 581 | — | Matrícula 38315, 14º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 38316, 14º RI |
| AP 26 | 20 mar 2006 | 86 m² | — | R$ 108.327 | 1.260 | — | Matrícula 38283, 14º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 20 mar 2006 | 21 m² | — | R$ 20.173 | 961 | — | Matrícula 38284, 14º RI |
| AP 83 | 17 fev 2006 | 85 m² | — | R$ 99.000 | 1.165 | — | Matrícula 45877, 14º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 17 fev 2006 | 21 m² | — | R$ 22.000 | 1.048 | — | Matrícula 45878, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 3.612/m² (+210%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 23 unidades vendidas
- 85 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Karina Rua Ytaipu, 481 | 1994 | 25 | 4.257 |
| Edifício Manfredo Avenida Afonso Mariano Fagundes, 352 | 1999 | 8 | 3.766 |
| Edifício Carolina Rua Quinze de Setembro, 138 | 1984 | 22 | 3.962 |
| Edifício Turquesa Rua Quinze de Setembro, 50 | 2018 | 19 | 5.508 |
| Alameda dos Guatas, 562 | 1967 | 3 | — |
| Rua dos Miosotis, 369 | 1967 | 3 | — |