Edifício Vanessa
Alameda dos Jurupis, 921
- R$/m² construído
- 5.995
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.933
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 132 | 24 jun 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 9.167 | Matrícula 78412, 14º RI |
| APTO. 72 | 13 jan 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 9.375 | Matrícula 137316, 4º RI |
| APTO. 12 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.075 | 5.279 | 7.918 | Matrícula 76154, 14º RI |
| APTO 26 | 19 set 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 9.200 | Matrícula 77443, 14º RI |
| APTO. 23 | 18 jun 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 7.800 | Matrícula 76293, 14º RI |
| APTO. 72 Dação em pagamento | 7 mar 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 137316, 14º RI |
| APTO. 131 Outra transmissão | 2 dez 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73335, 14º RI |
| APTO. 102 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 417 | 625 | Matrícula 115489, 14º RI |
| APTO 46 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 32.000 | 432 | 640 | Matrícula 129594, 14º RI |
| APTO. 91 | 25 set 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 435.000 | 5.878 | 8.700 | Matrícula 73338, 14º RI |
| APTO 114 | 5 dez 2023 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.811 | 8.600 | Matrícula 76228, 14º RI |
| APTO 56 | 19 set 2023 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 7.800 | Matrícula 76891, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 6.181/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jandira, 257 | 2004 | 88 | 4.688 |
| Edifício Work Center 5 Avenida Jandira, 295 | 2001 | 34 | 4.762 |
| Avenida Jurema, 22 | 1973 | 12 | 7.448 |
| Edifício My Place Avenida Jurema, 38 | 2011 | 71 | 10.595 |
| Alameda dos Jurupis, 896 | 1999 | 261 | 8.456 |
| Edifício Juruá Avenida Jurema, 80 | 1982 | 42 | 5.057 |