Alameda dos Nhambiquaras, 1990
- R$/m² construído
- 8.752
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.120
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 503 | 14 set 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 323.840 | 8.752 | 10.120 | Matrícula 262374, 14º RI |
| AP 1009 | 31 ago 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 368.988 | 9.973 | 11.531 | Matrícula 262475, 14º RI |
| AP 507 | 12 ago 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 330.000 | 8.919 | 10.312 | Matrícula 262378, 14º RI |
| AP 1511 | 12 ago 2026 | 58 m² | 50 m² | R$ 447.120 | 7.709 | 8.942 | Matrícula 262572, 14º RI |
| AP 1412 | 7 ago 2026 | 53 m² | 48 m² | R$ 544.638 | 10.276 | 11.347 | Matrícula 262554, 14º RI |
| AP 910 | 24 jul 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 369.500 | 9.986 | 11.547 | Matrícula 262457, 14º RI |
| AP 614 | 21 jul 2026 | 44 m² | 40 m² | R$ 323.840 | 7.360 | 8.096 | Matrícula 262404, 14º RI |
| AP 315 | 15 jul 2026 | 54 m² | 48 m² | R$ 456.480 | 8.453 | 9.510 | Matrícula 262352, 14º RI |
| APTO 818 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262446, 14º RI |
| AP 309 | 28 mai 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 323.840 | 8.752 | 10.120 | Matrícula 262346, 14º RI |
| STUDIO 306 | 27 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 299.865 | 8.104 | — | Matrícula 262325, 14º RI |
| AP 817 | 26 mai 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 369.037 | 9.712 | 11.532 | Matrícula 262445, 14º RI |
| AP 817 Outra transmissão | 26 mai 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 369.037 | 9.712 | 11.532 | Matrícula 262445, 14º RI |
| STUDIO 301 | 15 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 350.000 | 9.211 | — | Matrícula 262320, 14º RI |
| APTO 109 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262332, 14º RI |
| STUDIO 319 | 13 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 317.720 | 8.587 | — | Matrícula 262331, 14º RI |
| STUDIO NR 203 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262310, 14º RI |
| APTO 401 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262353, 14º RI |
| STUDIO NR 104 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262299, 14º RI |
| Apto. 1109 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262494, 14º RI |
| STUDIO 103 | 27 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 278.208 | 7.519 | — | Matrícula 262298, 14º RI |
| APTO 716 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262425, 14º RI |
| AP 1504 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262565, 14º RI |
| AP 214 | 23 mar 2026 | 44 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 8.864 | 9.750 | Matrícula 262344, 14º RI |
| AP 917 | 18 mar 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 322.000 | 8.474 | 10.062 | Matrícula 262464, 14º RI |
| AP 919 | 18 mar 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 322.000 | 8.703 | 10.062 | Matrícula 262466, 14º RI |
| AP 703 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262412, 14º RI |
| AP 210 | 11 mar 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 325.603 | 8.800 | 10.175 | Matrícula 262340, 14º RI |
| AP 413 | 11 mar 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 330.552 | 8.934 | 10.330 | Matrícula 262365, 14º RI |
| APTO 1404 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262546, 14º RI |
| Apartamento 901 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262448, 14º RI |
| APTO 719 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 262428, 14º RI |
| APTO 1313 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 262536, 14º RI |
| Comercial | 13 mai 2021 | 216 m² | — | R$ 5.336.000 | 24.704 | — | Matrícula 184361, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 24.704/m² para R$ 8.752/m² (−65%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 32 m² privativos 11 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 216 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Carinas, 407 | 1977 | 104 | 10.250 |
| Condomínio Is Moema Avenida das Carinas, 301 | 2020 | 167 | 10.306 |
| Avenida dos Imares, 508 | 1970 | 16 | 9.959 |
| Avenida das Carinas, 268 | 2022 | 41 | 9.261 |
| Avenida dos Imares, 296 | 1977 | 6 | — |
| Condomínio On Imares Avenida dos Imares, 318 | 2022 | 194 | 9.116 |