Alameda dos Tupiniquins, 1232
- R$/m² construído
- 4.841
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.132
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3B Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 41890, 14º RI |
| APTO 1C | 12 ago 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 558.000 | 4.852 | 6.132 | Matrícula 129674, 14º RI |
| APTO 1 B | 27 jun 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 5.963 | Matrícula 206541, 14º RI |
| AP 70 | 23 out 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 610.000 | 4.841 | 6.162 | Matrícula 36411, 14º RI |
| APTO 3A Venda de parte do imóvel | 11 jan 2023 | 137 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 66406, 14º RI |
| APTO 1C | 26 mai 2022 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 515.000 | 4.478 | 5.659 | Matrícula 129674, 14º RI |
| APTO 6B | 18 jan 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 620.000 | 4.460 | 5.688 | Matrícula 236937, 14º RI |
| APTO 6B | 18 nov 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 445.000 | 3.201 | 4.083 | Matrícula 236937, 14º RI |
| APTO 7C | 22 jun 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 4.870 | 6.154 | Matrícula 65596, 14º RI |
| APTO 3B Venda de parte do imóvel | 26 fev 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 41890, 14º RI |
| APTO 4B E VA | 12 nov 2019 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 582.000 | 4.187 | 5.339 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 70 | 12 set 2017 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 36411, 14º RI |
| AP 70 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2016 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 36412, 14º RI |
| APTO 5B | 6 ago 2015 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 710.000 | 5.108 | 6.514 | Matrícula 73578, 14º RI |
| VAGA DE GARA Adjudicação | 27 fev 2014 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 36412, 14º RI |
| APTO 5B | 1 nov 2012 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.587 | Matrícula 73576, 14º RI |
| APTO 5A E VA | 22 jun 2012 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 630.000 | 4.599 | 5.833 | Matrícula 171988, 14º RI |
| APTO 5B | 16 dez 2011 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 380.000 | 2.734 | 3.486 | Matrícula 73578, 14º RI |
| APTO 5A | 17 out 2011 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 3.333 | Matrícula 171988, 14º RI |
| APTO 3B | 2 jul 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 3.211 | Matrícula 41890, 14º RI |
| APTO 5A Venda de parte do imóvel | 11 mai 2010 | 137 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 118871, 14º RI |
| AP 7D | 25 set 2009 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.468 | 1.869 | Matrícula 36411, 14º RI |
| A 2 A E 1 VA | 1 ago 2008 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 1.852 | Matrícula 4256, 14º RI |
| APTO 7A | 18 abr 2008 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 186.000 | 1.358 | 1.722 | Matrícula 85794, 14º RI |
| AP 2 B | 14 abr 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 1.560 | Matrícula 102785, 14º RI |
| AP 70 Adjudicação | 27 mar 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 36411, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.358/m² para R$ 4.764/m² (+251%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 6 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Moaci, 780 | 1977 | 6 | 3.637 |
| Edifício Grace Alameda dos Tupiniquins, 1211 | 1991 | 51 | 5.044 |
| Edifício Pajucara Avenida Miruna, 457 | 1991 | 20 | 6.446 |
| Alameda dos Aicas, 1181 | 1974 | 3 | — |
| Rua Lúcio Pavan, 40 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Moema Studium Avenida Miruna, 399 | 1988 | 314 | 7.143 |