Edifício Moema Studium
Avenida Miruna, 399
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.312
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 314
- desde 2006, em 190 unidades
- Última venda
- R$ 369 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 314| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 | 19 ago 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 369.000 | 8.786 | 12.724 | Matrícula 96881, 14º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 41.000 | 1.952 | — | Matrícula 96882, 14º RI |
| AP 1202 | 29 jun 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 370.000 | 8.810 | 12.759 | Matrícula 149059, 14º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 29 jun 2026 | 21 m² | — | R$ 420.000 | 20.000 | — | Matrícula 104059, 14º RI |
| AP 102 | 15 mai 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 296.320 | 7.055 | 10.218 | Matrícula 137648, 14º RI |
| VG 143 Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 21 m² | — | R$ 103.680 | 4.937 | — | Matrícula 137649, 14º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 99999, 14º RI |
| AP 1002 | 30 abr 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 285.000 | 6.786 | 9.828 | Matrícula 99998, 14º RI |
| AP 505 | 21 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 8.519 | Matrícula 99760, 14º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 21 mai 2025 | 21 m² | — | R$ 90.000 | 4.286 | — | Matrícula 99761, 14º RI |
| AP 1211 | 27 fev 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 8.704 | Matrícula 120389, 14º RI |
| VG 119 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 21 m² | — | R$ 85.000 | 4.048 | — | Matrícula 120390, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 7.920/m² (+627%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 46 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 25 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pajucara Avenida Miruna, 457 | 1991 | 20 | 6.446 |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |
| Edifício Villa del Fiori Avenida Miruna, 420 | 1990 | 97 | 5.423 |
| Edifício Parati Alameda dos Anapurus, 1787 | 1987 | 45 | 6.148 |
| Edifício Anapurus Avenida Miruna, 327 | 1989 | 56 | 5.241 |
| Alameda dos Anapurus, 1680 | 1977 | 36 | 5.625 |