Edifício Parati
Alameda dos Anapurus, 1787
- R$/m² construído
- 6.148
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 19 dez 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 11.250 | Matrícula 92586, 14º RI |
| AP 34 E VG Retomada por inadimplência | 20 set 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.075.000 | 8.811 | 13.438 | Matrícula 91862, 14º RI |
| AP 14 E VG | 26 jun 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 680.000 | 5.574 | 8.500 | Matrícula 98806, 14º RI |
| AP 112 E VG | 7 nov 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 810.000 | 6.639 | 10.125 | Matrícula 92779, 14º RI |
| AP 102 E VG | 16 ago 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 6.148 | 9.375 | Matrícula 91561, 14º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 91634, 14º RI |
| AP 91 E VG | 22 jan 2024 | 120 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 6.000 | 9.231 | Matrícula 91591, 14º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 10 out 2022 | 120 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 91328, 14º RI |
| AP 53 E VG Integralização de capital | 8 dez 2021 | 120 m² | ≈ 78 m² | R$ 414.026 | 3.450 | 5.308 | Matrícula 91189, 14º RI |
| AP 104 E VG | 2 set 2021 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 705.000 | 5.779 | 8.812 | Matrícula 92503, 14º RI |
| AP 102 E VG | 2 set 2021 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 8.438 | Matrícula 91561, 14º RI |
| AP 124 E VG | 7 dez 2020 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 585.000 | 4.795 | 7.312 | Matrícula 93173, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 6.475/m² (+606%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 18 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa del Fiori Avenida Miruna, 420 | 1990 | 97 | 5.423 |
| Alameda dos Aicas, 1404 | 2008 | 96 | 7.212 |
| Avenida Miruna, 320 | 2003 | 159 | 6.526 |
| Edifício Jd dos Pássaros Alameda dos Anapurus, 1790 | 1990 | 19 | 4.451 |
| Avenida Miruna, 296 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Fiori di Moema Avenida dos Imares, 557 | 1998 | 46 | 6.779 |