Alameda dos Anapurus, 1661
- R$/m² construído
- 5.588
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.263
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 203
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 203| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 207 | 24 jul 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 12.162 | Matrícula 142996, 14º RI |
| AP 908 | 15 jun 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 10.270 | Matrícula 161229, 14º RI |
| AP 608 Arrematação em leilão | 11 jun 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 8.108 | Matrícula 162435, 14º RI |
| AP 209 | 20 fev 2026 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 9.737 | Matrícula 142997, 15º RI |
| AP 1010 | 20 fev 2026 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 480.000 | 6.957 | 12.632 | Matrícula 142997, 14º RI |
| AP 1101 Cessão de direitos | 3 fev 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 155554, 14º RI |
| AP 1101 Abaixo da referência | 3 fev 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 114.760 | 1.688 | 3.102 | Matrícula 155554, 14º RI |
| AP 305 | 8 jan 2026 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 11.316 | Matrícula 155565, 14º RI |
| AP 1002 Venda de parte do imóvel | 21 out 2025 | 68 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 155549, 14º RI |
| AP 1208 | 15 set 2025 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 12.162 | Matrícula 144212, 14º RI |
| AP 910 | 15 set 2025 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 440.000 | 6.377 | 11.579 | Matrícula 179729, 14º RI |
| AP 1303 | 21 mai 2025 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 400.000 | 5.797 | 10.526 | Matrícula 179739, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 6.232/m² (+480%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 55 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moema Studium Avenida Miruna, 399 | 1988 | 314 | 7.143 |
| Alameda dos Anapurus, 1680 | 1977 | 36 | 5.625 |
| Edifício S Ibirapuera Avenida Moaci, 621 | 1980 | 52 | 5.446 |
| Edifício Pajucara Avenida Miruna, 457 | 1991 | 20 | 6.446 |
| Edifício Anapurus Avenida Miruna, 327 | 1989 | 56 | 5.241 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1645 | 1991 | 101 | 6.669 |