Alameda dos Nhambiquaras, 1645
- R$/m² construído
- 6.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.243
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 17 Abaixo da referência | 22 set 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 106699, 14º RI |
| AP 607 | 22 set 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 360.000 | 7.347 | 10.286 | Matrícula 106639, 14º RI |
| AP 708 | 21 ago 2026 | 62 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.667 | Matrícula 106650, 14º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 120.000 | 4.286 | — | Matrícula 106710, 14º RI |
| VG 31 Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 49.451 | 1.766 | — | Matrícula 106713, 14º RI |
| AP 801 | 17 ago 2026 | 62 m² | 45 m² | R$ 400.549 | 6.460 | 8.901 | Matrícula 106653, 14º RI |
| AP 102 | 10 jun 2026 | 48 m² | 35 m² | R$ 340.000 | 7.083 | 9.714 | Matrícula 106584, 14º RI |
| AP 103 | 13 mar 2026 | 48 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 10.000 | Matrícula 106585, 14º RI |
| AP 909 Outra transmissão | 16 dez 2025 | 41 m² | 28 m² | R$ 48.457 | 1.182 | 1.731 | Matrícula 106671, 14º RI |
| VG 49 Outra transmissão | 16 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 6.922 | 247 | — | Matrícula 106731, 14º RI |
| 1673 E VG 25 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 106707, 14º RI |
| 1673 APT.705 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 48 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 106647, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 7.083/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 35 m² privativos 16 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipas Avenida Moaci, 534 | 1999 | 142 | 6.645 |
| Alameda dos Anapurus, 1680 | 1977 | 36 | 5.625 |
| Edifício Anapurus Avenida Miruna, 327 | 1989 | 56 | 5.241 |
| Avenida Miruna, 296 | 1970 | 8 | — |
| Avenida Miruna, 320 | 2003 | 159 | 6.526 |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |