Edifício Tulipas
Avenida Moaci, 534
- R$/m² construído
- 6.645
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.182
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 21 jul 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 15.152 | Matrícula 140044, 14º RI |
| AP 14 E VG | 7 jul 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 780.000 | 6.240 | 11.471 | Matrícula 179239, 14º RI |
| AP 114 E VG | 17 dez 2025 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.050.000 | 8.400 | 15.441 | Matrícula 139972, 14º RI |
| AP 74 E VG Integralização de capital | 16 dez 2025 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 574.853 | 4.599 | 8.454 | Matrícula 140423, 14º RI |
| VG 34 M Arrematação em leilão | 27 fev 2025 | 32 m² | — | R$ 67.933 | 2.123 | — | Matrícula 179247, 14º RI |
| AP 91 E VG | 26 fev 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 840.000 | 6.942 | 12.727 | Matrícula 144616, 14º RI |
| AP 24 E VG Cessão de direitos | 21 jun 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 710.000 | 5.868 | 10.758 | Matrícula 179242, 14º RI |
| AP 24 E VG | 21 jun 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 710.000 | 5.868 | 10.758 | Matrícula 179242, 14º RI |
| AP 54 E VG | 6 fev 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 9.697 | Matrícula 144188, 14º RI |
| VG 41 M Garagem ou depósito | 6 fev 2024 | 32 m² | — | R$ 160.000 | 5.000 | — | Matrícula 168705, 14º RI |
| AP 44 E VG | 30 jan 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 838.000 | 6.926 | 12.697 | Matrícula 155546, 14º RI |
| AP 43 E VG | 17 jan 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 770.000 | 6.364 | 11.667 | Matrícula 153883, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.407/m² para R$ 7.252/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 30 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 15 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1645 | 1991 | 101 | 6.669 |
| Alameda dos Anapurus, 1680 | 1977 | 36 | 5.625 |
| Edifício Anapurus Avenida Miruna, 327 | 1989 | 56 | 5.241 |
| Avenida Moaci, 525 | 2014 | 122 | 4.660 |
| Edifício Monte Carlo Alameda dos Anapurus, 1580 | 1985 | 54 | 5.588 |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |