Edifício Monte Carlo
Alameda dos Anapurus, 1580
- R$/m² construído
- 5.588
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.962
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 4 fev 2026 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 875.000 | 5.147 | 8.255 | Matrícula 78603, 14º RI |
| APTO 24 | 4 dez 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 510.000 | 3.000 | 4.811 | Matrícula 78723, 14º RI |
| APTO 51 | 25 nov 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 925.000 | 5.441 | 8.726 | Matrícula 175762, 14º RI |
| APTO 134 | 29 set 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.765 | 9.245 | Matrícula 88907, 14º RI |
| APTO 153 Abaixo da referência | 25 jun 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 941 | 1.509 | Matrícula 104704, 14º RI |
| APTO 143 | 5 jun 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 890.000 | 5.235 | 8.396 | Matrícula 80516, 14º RI |
| APTO 101 | 16 mai 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.588 | 8.962 | Matrícula 149828, 14º RI |
| APTO 62 E VG | 9 set 2024 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 990.000 | 5.824 | 9.340 | Matrícula 78604, 14º RI |
| APTO 162 | 19 jul 2024 | 287 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.900.000 | 6.620 | 10.674 | Matrícula 93136, 14º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 14 mai 2024 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 715.000 | 4.206 | 6.745 | Matrícula 175762, 14º RI |
| APTO 101 | 22 mar 2024 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.882 | 9.434 | Matrícula 149828, 14º RI |
| APTO 13 | 6 set 2023 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.117.500 | 6.574 | 10.542 | Matrícula 78724, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 5.147/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 30 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 534 | 1974 | 31 | 5.714 |
| Avenida Irai, 556 | 1996 | 134 | 7.875 |
| Edifício Athenas Avenida Irai, 570 | 1990 | 12 | 4.905 |
| Avenida Moaci, 525 | 2014 | 122 | 4.660 |
| Alameda dos Anapurus, 1563 | 1978 | 34 | 4.848 |
| Edifício S Ibirapuera Avenida Moaci, 621 | 1980 | 52 | 5.446 |