Edifício Athenas
Avenida Irai, 570
- R$/m² construído
- 4.905
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.912
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 21 out 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VGS | 21 out 2025 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.702.200 | 4.905 | 8.912 | Matrícula 105542, 14º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 27 abr 2023 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.200.000 | 3.458 | 6.283 | Matrícula 105542, 14º RI |
| AP 11 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 26 jan 2022 | 347 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 105543, 14º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 30 dez 2021 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.530.000 | 4.409 | 8.010 | Matrícula 105508, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 347 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 105526, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 22 jan 2021 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 750.000 | 2.161 | 3.927 | Matrícula 105529, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 nov 2019 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.391.000 | 4.009 | 7.283 | Matrícula 105526, 14º RI |
| VAGA 11 Arrematação em leilão | 14 mar 2019 | 347 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 105518, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 jan 2014 | 347 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 105550, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 22 jul 2008 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 440.000 | 1.268 | 2.304 | Matrícula 105518, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 jan 2007 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 360.000 | 1.037 | 1.885 | Matrícula 105548, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 jan 2007 | 347 m² | ≈ 191 m² | R$ 310.000 | 893 | 1.623 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 4.905/m² (+408%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 556 | 1996 | 134 | 7.875 |
| Avenida Irai, 534 | 1974 | 31 | 5.714 |
| Edifício Monte Carlo Alameda dos Anapurus, 1580 | 1985 | 54 | 5.588 |
| Edifício Buzios Alameda dos Anapurus, 1543 | 1991 | 29 | 5.130 |
| Alameda dos Anapurus, 1563 | 1978 | 34 | 4.848 |
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |