Avenida Irai, 534
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 25 abr 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 25 abr 2024 | 98 m² | ≈ 70 m² | R$ 565.000 | 5.765 | 8.071 | Matrícula 168805, 14º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 1320, 14º RI |
| APTO 73 | 21 dez 2023 | 98 m² | ≈ 70 m² | R$ 546.250 | 5.574 | 7.804 | Matrícula 21432, 14º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 21433, 14º RI |
| BOX 09 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 1319, 14º RI |
| APTO 61 | 20 out 2023 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 8.404 | Matrícula 87379, 14º RI |
| APTO 72 | 16 out 2023 | 98 m² | ≈ 70 m² | R$ 555.000 | 5.663 | 7.929 | Matrícula 1318, 14º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 7 jul 2023 | 27 m² | — | R$ 116.728 | 4.323 | — | Matrícula 155230, 14º RI |
| APTO12 | 7 jul 2023 | 98 m² | ≈ 70 m² | R$ 428.272 | 4.370 | 6.118 | Matrícula 155229, 14º RI |
| APT 63 Adjudicação compulsória | 3 fev 2021 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 168805, 14º RI |
| APTO 41 TIPO | 14 jun 2013 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 358.000 | 5.424 | 7.617 | Matrícula 27314, 14º RI |
| APTO 61 | 28 jan 2013 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 4.167 | 5.851 | Matrícula 87379, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 5.765/m² (+356%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 556 | 1996 | 134 | 7.875 |
| Edifício Athenas Avenida Irai, 570 | 1990 | 12 | 4.905 |
| Edifício Monte Carlo Alameda dos Anapurus, 1580 | 1985 | 54 | 5.588 |
| Avenida Moaci, 525 | 2014 | 122 | 4.660 |
| Edifício Itajaí Avenida Irai, 533 | 1980 | 30 | 6.368 |
| Alameda dos Anapurus, 1563 | 1978 | 34 | 4.848 |