Edifício Monte Carlo
Alameda dos Anapurus, 1580
- R$/m² construído
- 5.588
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.962
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 4 fev 2026 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 875.000 | 5.147 | 8.255 | Matrícula 78603, 14º RI |
| APTO 24 | 4 dez 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 510.000 | 3.000 | 4.811 | Matrícula 78723, 14º RI |
| APTO 51 | 25 nov 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 925.000 | 5.441 | 8.726 | Matrícula 175762, 14º RI |
| APTO 134 | 29 set 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.765 | 9.245 | Matrícula 88907, 14º RI |
| APTO 153 Abaixo da referência | 25 jun 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 941 | 1.509 | Matrícula 104704, 14º RI |
| APTO 143 | 5 jun 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 890.000 | 5.235 | 8.396 | Matrícula 80516, 14º RI |
| APTO 101 | 16 mai 2025 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.588 | 8.962 | Matrícula 149828, 14º RI |
| APTO 62 E VG | 9 set 2024 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 990.000 | 5.824 | 9.340 | Matrícula 78604, 14º RI |
| APTO 162 | 19 jul 2024 | 287 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.900.000 | 6.620 | 10.674 | Matrícula 93136, 14º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 14 mai 2024 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 715.000 | 4.206 | 6.745 | Matrícula 175762, 14º RI |
| APTO 101 | 22 mar 2024 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.882 | 9.434 | Matrícula 149828, 14º RI |
| APTO 13 | 6 set 2023 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.117.500 | 6.574 | 10.542 | Matrícula 78724, 14º RI |
| APTO 123-2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 170 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 80518, 14º RI |
| APTO 123-2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 170 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 80518, 14º RI |
| APTO 163 Arrematação em leilão | 1 nov 2022 | 287 m² | ≈ 178 m² | R$ 900.000 | 3.136 | 5.056 | Matrícula 100011, 14º RI |
| APTO 74 | 2 set 2022 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.060.000 | 6.235 | 10.000 | Matrícula 78722, 14º RI |
| APTO 163 Retomada por inadimplência | 11 mai 2022 | 287 m² | ≈ 178 m² | R$ 900.000 | 3.136 | 5.056 | Matrícula 100011, 14º RI |
| APTO 13 | 28 abr 2021 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 775.000 | 4.559 | 7.311 | Matrícula 78724, 14º RI |
| APTO 131 | 30 out 2020 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 985.000 | 5.794 | 9.292 | Matrícula 102754, 14º RI |
| APTO 92 | 19 out 2020 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 6.604 | Matrícula 78607, 14º RI |
| APTO 101 | 27 jul 2020 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 7.547 | Matrícula 149828, 14º RI |
| APTO 31 | 28 jan 2020 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 6.604 | Matrícula 78729, 14º RI |
| APTO 114 | 10 out 2019 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.019 | Matrícula 130936, 14º RI |
| APTO 114 | 30 mai 2019 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.019 | Matrícula 130936, 13º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2019 | 170 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 77499, 14º RI |
| APTO 131 | 31 jul 2018 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 710.000 | 4.176 | 6.698 | Matrícula 102754, 14º RI |
| APTO 13 Dação em pagamento | 2 mai 2017 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 7.547 | Matrícula 78724, 14º RI |
| APTO 81 | 12 dez 2014 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.019 | Matrícula 78337, 14º RI |
| APTO 64 | 4 jul 2014 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.019 | Matrícula 78727, 14º RI |
| APTO 133 | 23 set 2013 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 738.000 | 4.341 | 6.962 | Matrícula 77500, 14º RI |
| APTO 94 Dação em pagamento | 22 jul 2013 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 148.425 | 873 | 1.400 | Matrícula 79131, 14º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 24 jun 2013 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175762, 14º RI |
| APTO 21 | 13 dez 2012 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 5.660 | Matrícula 100345, 14º RI |
| APTO 41 | 10 out 2012 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 690.000 | 4.059 | 6.509 | Matrícula 103959, 14º RI |
| APTO 42 | 21 mai 2012 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 5.660 | Matrícula 95873, 14º RI |
| APTO 21 | 17 abr 2012 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.000 | Matrícula 100345, 14º RI |
| APTO 44 | 27 jul 2011 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 5.660 | Matrícula 81535, 14º RI |
| APTO 91 | 17 jun 2011 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.647 | 2.642 | Matrícula 85776, 14º RI |
| APTO 132 | 6 jun 2011 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.647 | 2.642 | Matrícula 92433, 14º RI |
| APTO 24 | 4 ago 2010 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 470.000 | 2.765 | 4.434 | Matrícula 78723, 14º RI |
| APTO 132 | 15 out 2009 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 246.401 | 1.449 | 2.325 | Matrícula 92433, 14º RI |
| APTO 163 | 24 abr 2009 | 287 m² | ≈ 178 m² | R$ 268.000 | 934 | 1.506 | Matrícula 100011, 14º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 170 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 78719, 14º RI |
| APTO 11 | 19 dez 2008 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 240.000 | 1.412 | 2.264 | Matrícula 107538, 14º RI |
| APTO 112 | 31 mar 2008 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.294 | 2.075 | Matrícula 80517, 14º RI |
| APTO 123 2 V | 7 mar 2008 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 150.000 | 882 | 1.415 | Matrícula 80518, 14º RI |
| APTO 31 | 31 jan 2008 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 2.547 | Matrícula 78729, 14º RI |
| APTO 73 Adjudicação | 22 out 2007 | 170 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 78719, 14º RI |
| APTO 92 | 29 jun 2007 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 215.000 | 1.265 | 2.028 | Matrícula 78607, 14º RI |
| APTO 92 | 22 jan 2007 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.294 | 2.075 | Matrícula 78607, 14º RI |
| APTO 134 | 10 nov 2006 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 235.000 | 1.382 | 2.217 | Matrícula 88907, 14º RI |
| APTO 163 Arrematação em leilão | 11 ago 2006 | 287 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 100011, 14º RI |
| APTO 14 | 15 fev 2006 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 135.000 | 794 | 1.274 | Matrícula 78725, 14º RI |
| APTO 101 | 30 jan 2006 | 170 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.176 | 1.887 | Matrícula 149828, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 5.147/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 30 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 534 | 1974 | 31 | 5.714 |
| Avenida Irai, 556 | 1996 | 134 | 7.875 |
| Edifício Athenas Avenida Irai, 570 | 1990 | 12 | 4.905 |
| Avenida Moaci, 525 | 2014 | 122 | 4.660 |
| Alameda dos Anapurus, 1563 | 1978 | 34 | 4.848 |
| Edifício S Ibirapuera Avenida Moaci, 621 | 1980 | 52 | 5.446 |