Edifício S Ibirapuera
Avenida Moaci, 621
- R$/m² construído
- 5.446
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.972
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E BOX 02 | 29 set 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 8.393 | Matrícula 40108, 14º RI |
| AP135/BOX24/13 E | 28 ago 2026 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 9.551 | Matrícula 40110, 14º RI |
| AP 53 E BOX 35 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.571 | Matrícula 39537, 14º RI |
| AP 15 E BOX 39 | 18 jul 2025 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 8.202 | Matrícula 39538, 14º RI |
| AP 91 E BOX 02 Dação em pagamento | 25 abr 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 8.393 | Matrícula 40108, 14º RI |
| AP. 74 E BOX 13 | 28 mai 2024 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 860.000 | 5.850 | 9.663 | Matrícula 39581, 14º RI |
| AP 75 E BOX 14 | 29 jun 2023 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 8.427 | Matrícula 40109, 14º RI |
| AP 54 E BOX 19 | 17 mai 2023 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 8.276 | Matrícula 39644, 14º RI |
| AP 33 E BOX 32 | 31 mar 2023 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.250 | Matrícula 40111, 14º RI |
| AP.94 E BOX 15 | 27 mar 2023 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 658.000 | 4.476 | 7.393 | Matrícula 39716, 14º RI |
| AP 11 E BOX 27 | 26 dez 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 8.571 | Matrícula 39990, 14º RI |
| AP 35 E BOX 18 | 30 set 2022 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 772.000 | 5.361 | 8.874 | Matrícula 40320, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 5.446/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 9 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 1563 | 1978 | 34 | 4.848 |
| Edifício Buzios Alameda dos Anapurus, 1543 | 1991 | 29 | 5.130 |
| Alameda dos Aicas, 1176 | 1988 | 20 | — |
| Edifício Monte Carlo Alameda dos Anapurus, 1580 | 1985 | 54 | 5.588 |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |
| Edifício Athenas Avenida Irai, 570 | 1990 | 12 | 4.905 |