Edifício S Ibirapuera
Avenida Moaci, 621
- R$/m² construído
- 5.446
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.972
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E BOX 02 | 29 set 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 8.393 | Matrícula 40108, 14º RI |
| AP135/BOX24/13 E | 28 ago 2026 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 9.551 | Matrícula 40110, 14º RI |
| AP 53 E BOX 35 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.571 | Matrícula 39537, 14º RI |
| AP 15 E BOX 39 | 18 jul 2025 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 8.202 | Matrícula 39538, 14º RI |
| AP 91 E BOX 02 Dação em pagamento | 25 abr 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 8.393 | Matrícula 40108, 14º RI |
| AP. 74 E BOX 13 | 28 mai 2024 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 860.000 | 5.850 | 9.663 | Matrícula 39581, 14º RI |
| AP 75 E BOX 14 | 29 jun 2023 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 8.427 | Matrícula 40109, 14º RI |
| AP 54 E BOX 19 | 17 mai 2023 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 8.276 | Matrícula 39644, 14º RI |
| AP 33 E BOX 32 | 31 mar 2023 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.250 | Matrícula 40111, 14º RI |
| AP.94 E BOX 15 | 27 mar 2023 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 658.000 | 4.476 | 7.393 | Matrícula 39716, 14º RI |
| AP 11 E BOX 27 | 26 dez 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 8.571 | Matrícula 39990, 14º RI |
| AP 35 E BOX 18 | 30 set 2022 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 772.000 | 5.361 | 8.874 | Matrícula 40320, 14º RI |
| AP 34 E BOX 40 | 10 jun 2022 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 755.000 | 5.136 | 8.483 | Matrícula 39582, 14º RI |
| AP 153 E BOX 12 | 26 abr 2022 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.414 | Matrícula 47185, 14º RI |
| AP 75 E BOX 14 | 7 jun 2021 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 6.404 | Matrícula 40109, 14º RI |
| AP 95 E BOX Abaixo da referência | 30 jun 2020 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 65.000 | 442 | 730 | Matrícula 39553, 14º RI |
| AP 92 E BOX | 1 abr 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 5.667 | Matrícula 39646, 14º RI |
| AP 131 E BOX Abaixo da referência | 25 mar 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.786 | Matrícula 39717, 14º RI |
| AP 74 E BOX | 8 mai 2019 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.180 | Matrícula 39581, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 9 out 2018 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 5.893 | Matrícula 40111, 14º RI |
| AP 71 E BOX | 2 out 2018 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.786 | Matrícula 39715, 14º RI |
| AP 35 E BOX | 12 jul 2018 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.402 | Matrícula 40320, 14º RI |
| AP 15 E BOX | 21 fev 2017 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.056 | Matrícula 39538, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 7 ago 2015 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 6.786 | Matrícula 39542, 14º RI |
| AP 134 E BOX | 13 mar 2015 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 537.500 | 3.656 | 6.039 | Matrícula 40228, 14º RI |
| AP 113 E BOX | 12 mar 2015 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.679 | Matrícula 39919, 14º RI |
| AP 134 E BOX | 26 nov 2012 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 537.500 | 3.656 | 6.039 | Matrícula 40228, 14º RI |
| AP 111 E BO | 28 out 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.357 | Matrícula 42136, 14º RI |
| AP 113 E BOX Cessão de direitos | 12 ago 2011 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.786 | Matrícula 39919, 14º RI |
| AP 93 E BOX | 20 jun 2011 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 308.000 | 3.312 | 5.500 | Matrícula 39543, 14º RI |
| AP 115 E BOX | 25 fev 2011 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 355.000 | 2.415 | 3.989 | Matrícula 39541, 14º RI |
| AP 94 E BOX | 29 dez 2010 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 385.000 | 2.619 | 4.326 | Matrícula 39716, 14º RI |
| AP 54 E BOX | 19 mar 2010 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 365.000 | 2.535 | 4.195 | Matrícula 39644, 14º RI |
| AP 34 E BOX | 11 fev 2010 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 3.933 | Matrícula 39582, 14º RI |
| AP 53 E BOX | 27 jan 2010 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 218.000 | 2.344 | 3.893 | Matrícula 39537, 14º RI |
| AP135 BOX24 | 28 set 2009 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 265.000 | 1.803 | 2.978 | Matrícula 40110, 14º RI |
| AP 34 E BOX | 28 ago 2009 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.809 | Matrícula 39582, 14º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 mai 2009 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 39990, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 15 mai 2009 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.667 | Matrícula 39917, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 8 jul 2008 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 2.143 | Matrícula 40111, 14º RI |
| AP 111 E BO Venda de parte do imóvel | 24 jun 2008 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 42136, 14º RI |
| AP 94 E BOX | 10 abr 2008 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 202.000 | 1.374 | 2.270 | Matrícula 39716, 14º RI |
| AP 75 E BOX | 3 abr 2008 | 147 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 2.022 | Matrícula 40109, 14º RI |
| AP 113 E BOX | 21 dez 2007 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.786 | Matrícula 39919, 14º RI |
| AP 71 E BOX | 11 out 2007 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.143 | Matrícula 39715, 14º RI |
| AP 54 E BOX | 15 ago 2007 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 199.000 | 1.382 | 2.287 | Matrícula 39644, 14º RI |
| AP 55 E BOX | 30 jul 2007 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 210.000 | 1.458 | 2.414 | Matrícula 40166, 14º RI |
| AP 155 E BOX | 26 jul 2007 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 190.000 | 974 | 1.610 | Matrícula 39768, 14º RI |
| AP 52 E BOX | 12 set 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 556 | 917 | Matrícula 39918, 14º RI |
| AP 112 E BOX | 10 jul 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.667 | Matrícula 39545, 14º RI |
| AP 51 E BOX | 25 mai 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.518 | Matrícula 39535, 14º RI |
| AP135/BOX24/ Venda de parte do imóvel | 7 mar 2006 | 147 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 40110, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 5.446/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 9 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 1563 | 1978 | 34 | 4.848 |
| Edifício Buzios Alameda dos Anapurus, 1543 | 1991 | 29 | 5.130 |
| Alameda dos Aicas, 1176 | 1988 | 20 | — |
| Edifício Monte Carlo Alameda dos Anapurus, 1580 | 1985 | 54 | 5.588 |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |
| Edifício Athenas Avenida Irai, 570 | 1990 | 12 | 4.905 |