Edifício Anapurus
Avenida Miruna, 327
- R$/m² construído
- 5.241
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.967
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E VAGA Integralização de capital | 9 jun 2026 | 159 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 99338, 14º RI |
| APTO 64 E 2VAGAS | 28 mar 2025 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.000.000 | 5.348 | 8.130 | Matrícula 99273, 14º RI |
| APTO 114-2 VAGAS | 21 ago 2024 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 980.000 | 5.241 | 7.967 | Matrícula 99269, 14º RI |
| APTO 53 E 2VAGAS | 31 jul 2024 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 919.520 | 4.917 | 7.476 | Matrícula 101885, 14º RI |
| APTO 91 E 2VAGAS | 28 jun 2024 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.050.000 | 5.615 | 8.537 | Matrícula 99266, 14º RI |
| APTO 144 2 VAGAS | 2 abr 2024 | 302 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.340.000 | 4.437 | 6.734 | Matrícula 118732, 14º RI |
| APTO 64 E 2VAGAS Venda de parte do imóvel | 11 mar 2024 | 187 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 99273, 14º RI |
| APTO 113-2 VAGAS | 30 mar 2023 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.000.000 | 5.348 | 8.130 | Matrícula 108695, 14º RI |
| APTO 121-2 VAGAS | 5 set 2022 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.005.000 | 5.374 | 8.171 | Matrícula 103234, 14º RI |
| APTO 11 E VAGA | 21 mar 2022 | 159 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 5.975 | 9.048 | Matrícula 99502, 14º RI |
| APTO 111-2 VAGAS | 4 mar 2022 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.283.000 | 6.861 | 10.431 | Matrícula 103329, 14º RI |
| APTO 41 E VAGA | 14 dez 2021 | 159 m² | ≈ 105 m² | R$ 884.000 | 5.560 | 8.419 | Matrícula 102853, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 5.348/m² (+330%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 22 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 8 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 1680 | 1977 | 36 | 5.625 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1645 | 1991 | 101 | 6.669 |
| Edifício Tulipas Avenida Moaci, 534 | 1999 | 142 | 6.645 |
| Avenida Miruna, 320 | 2003 | 159 | 6.526 |
| Avenida Miruna, 296 | 1970 | 8 | — |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |