Alameda Eduardo Prado, 157
- R$/m² construído
- 4.028
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.833
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 17 jul 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 6.500 | Matrícula 38908, 2º RI |
| AP 104 | 14 abr 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 202.611 | 2.814 | 3.377 | Matrícula 6393, 2º RI |
| APTO 103 | 30 mar 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 1336, 2º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 30 out 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 5.667 | Matrícula 6181, 2º RI |
| APTO 101 | 15 out 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 37262, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 88498, 2º RI |
| APTO 92 | 30 jun 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 97763, 2º RI |
| APTO 81 | 27 mai 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 4.333 | Matrícula 54722, 2º RI |
| APTO 52 | 7 jan 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 327.000 | 4.542 | 5.450 | Matrícula 24230, 2º RI |
| APTO 83 Permuta | 1 dez 2023 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 7633, 2º RI |
| APTO 21 | 17 out 2023 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 5.333 | Matrícula 23803, 2º RI |
| APTO 64 | 19 jul 2021 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 120408, 2º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 20 fev 2020 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 653 | 783 | Matrícula 55479, 2º RI |
| APTO 31 | 25 jul 2018 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 88498, 11º RI |
| APTO 73 Arrematação em leilão | 5 dez 2017 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 186.253 | 2.587 | 3.104 | Matrícula 6181, 2º RI |
| APTO 71 | 30 abr 2015 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 30701, 2º RI |
| AP 104 | 15 out 2014 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.931 | 5.917 | Matrícula 5993, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 30701, 2º RI |
| APTO 63 | 4 dez 2013 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 72 | 22 out 2012 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 122844, 2º RI |
| APTO 71 | 23 mai 2012 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 4.083 | Matrícula 30701, 2º RI |
| APTO 102 | 20 out 2011 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 2.222 | 2.667 | Matrícula 121159, 2º RI |
| APTO 64 | 30 dez 2010 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.333 | Matrícula 120408, 2º RI |
| APTO 71 | 13 dez 2010 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 30701, 2º RI |
| APTO 11 | 14 ago 2009 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.806 | 2.167 | Matrícula 20304, 2º RI |
| APTO 53 | 16 abr 2009 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 806 | 967 | Matrícula 44716, 2º RI |
| APTO 12 | 15 dez 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 1.042 | 1.250 | Matrícula 15214, 2º RI |
| APTO 23 | 18 jul 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 653 | 783 | Matrícula 55479, 2º RI |
| APTO 94 | 29 abr 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 625 | 750 | Matrícula 65251, 2º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 13 mar 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.500 | 660 | 792 | Matrícula 5993, 2º RI |
| APTO 11 | 23 jan 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.417 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 94 | 30 nov 2006 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 625 | 750 | Matrícula 65251, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.472/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 893 | 1970 | 13 | 3.800 |
| Alameda Eduardo Prado, 137 | 1963 | 5 | — |
| Edifício Rio Doce Avenida Rio Branco, 1608 | 1963 | 47 | 3.310 |
| Avenida Rio Branco, 1640 | 1970 | 15 | 5.324 |