Edifício Iguaçu
Alameda Eduardo Prado, 793
- R$/m² construído
- 6.316
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.619
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 141D | 12 ago 2025 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 7.843 | 9.524 | Matrícula 75550, 2º RI |
| A 3 APTO 32 A | 10 jul 2025 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 395.000 | 5.197 | 6.270 | Matrícula 79383, 2º RI |
| A8 APTO 84B | 6 dez 2024 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 7.937 | Matrícula 46483, 2º RI |
| A6 APTO 62A | 5 abr 2024 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 6.316 | 7.619 | Matrícula 16296, 2º RI |
| APTO 141D | 18 mar 2024 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 6.275 | 7.619 | Matrícula 75550, 2º RI |
| A7 APTO 74B | 21 mar 2023 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 6.349 | Matrícula 39809, 2º RI |
| AP 151 E BX | 17 mar 2023 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 7.160 | 8.657 | Matrícula 69800, 2º RI |
| A7 APTO 71A | 14 jun 2022 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 5.714 | Matrícula 34252, 2º RI |
| A7 APTO 73B | 26 mai 2022 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 367.000 | 4.829 | 5.825 | Matrícula 68308, 2º RI |
| AP 83 E BX | 16 mar 2022 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.297 | Matrícula 51410, 2º RI |
| AP 11 E BX | 1 set 2021 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 385.400 | 3.504 | 4.235 | Matrícula 6979398, 2º RI |
| A10 APTO 104 | 13 nov 2019 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 4.934 | 5.952 | Matrícula 119139, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 23 ago 2019 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.762 | Matrícula 48878, 2º RI |
| A9 APTO 91A | 20 fev 2019 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 4.803 | 5.794 | Matrícula 69813, 2º RI |
| A12 APTO 124 | 5 mai 2017 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 6.587 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 E BX Abaixo da referência | 5 dez 2016 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 54.000 | 491 | 593 | Matrícula 166979, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 20 jul 2016 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 6.587 | Matrícula 46926, 2º RI |
| SUB SOLO UMA Garagem ou depósito | 16 jan 2015 | 35 m² | — | R$ 85.000 | 2.429 | — | Matrícula 60809, 2º RI |
| A5 APTO 52A | 16 jan 2015 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 7.143 | Matrícula 50973, 2º RI |
| AP 151 E BX | 23 dez 2013 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.985 | Matrícula 69800, 2º RI |
| A 2 APTO 24 | 4 nov 2013 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 5.397 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 24B | 1 dez 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.127 | Matrícula 53687, 2º RI |
| A9 APTO 93B Arrematação em leilão | 9 set 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.175 | Matrícula 27577, 2º RI |
| A10 APTO 104 | 30 mai 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.175 | Matrícula 119139, 2º RI |
| A4 APTO 44B | 10 mai 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 175.000 | 2.303 | 2.778 | Matrícula 43451, 2º RI |
| A4 APTO 43B | 8 abr 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.961 | 3.571 | Matrícula 34877, 2º RI |
| BOX MAT 6981 Garagem ou depósito | 8 abr 2010 | 35 m² | — | R$ 25.000 | 714 | — | Matrícula 69812, 2º RI |
| A4 APTO 42A | 14 mai 2009 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 175.000 | 2.303 | 2.778 | Matrícula 34193, 2º RI |
| SUB SOLO UMA Garagem ou depósito | 14 mai 2009 | 35 m² | — | R$ 19.465 | 556 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| A5 APTO 52A | 30 set 2008 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 153.000 | 2.013 | 2.429 | Matrícula 50973, 2º RI |
| SUB SOLO UMA Garagem ou depósito | 30 set 2008 | 35 m² | — | R$ 17.000 | 486 | — | Matrícula 69809, 2º RI |
| A9 APTO 94B | 11 jul 2008 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 1.905 | Matrícula 55560, 2º RI |
| AP 11 E BX | 24 ago 2007 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.319 | Matrícula 70198, 2º RI |
| A9 APTO 94B | 31 jul 2007 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 88.000 | 1.158 | 1.397 | Matrícula 55560, 2º RI |
| A9 APTO 91A | 5 jun 2007 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.270 | Matrícula 69813, 2º RI |
| A8 APTO 84B | 5 mai 2006 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 789 | 952 | Matrícula 46483, 2º RI |
| SUB SOLO UMA Garagem ou depósito | 13 abr 2006 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 69809, 2º RI |
| A5 APTO 52A | 13 abr 2006 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.000 | 724 | 873 | Matrícula 50973, 2º RI |
| A 2 APTO 24 | 20 jan 2006 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.270 | Matrícula 53687, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 6.520/m² (+726%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +192%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 18 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ribeiro da Silva, 940 | 1970 | 41 | 4.945 |
| Condomínio Ed Apolo Rua Vitorino Carmilo, 425 | 1970 | 71 | 5.202 |
| Rua Vitorino Carmilo, 435 | 1975 | 23 | 6.823 |
| Edifício Cadima Rua Vitorino Carmilo, 507 | 1955 | 14 | — |
| Edifício Cadima Rua Vitorino Carmilo, 533 | 1955 | 14 | 4.891 |
| Alameda Eduardo Prado, 835 | 1975 | 46 | 6.034 |