Edifício Victor Hugo
Alameda Fernão Cardim, 388
- R$/m² construído
- 10.352
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.562
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 3 VG | 10 mar 2026 | 256 m² | 160 m² | R$ 2.800.000 | 10.938 | 17.500 | Matrícula 168133, 4º RI |
| AP 51 3 VG | 22 ago 2025 | 256 m² | 160 m² | R$ 2.491.000 | 9.730 | 15.569 | Matrícula 168121, 4º RI |
| AP 22 3 VG | 22 mai 2025 | 253 m² | 160 m² | R$ 2.600.000 | 10.277 | 16.250 | Matrícula 168116, 4º RI |
| AP 102 3 VG | 31 jul 2024 | 253 m² | 160 m² | R$ 2.660.000 | 10.514 | 16.625 | Matrícula 168132, 4º RI |
| AP 41 3 VG | 21 nov 2023 | 256 m² | 160 m² | R$ 2.650.000 | 10.352 | 16.562 | Matrícula 168119, 4º RI |
| AP 102 3 VG Abaixo da referência | 4 out 2022 | 253 m² | 160 m² | R$ 743.586 | 2.939 | 4.647 | Matrícula 168132, 4º RI |
| AP 132 3 VG | 12 mai 2021 | 253 m² | 160 m² | R$ 3.350.000 | 13.241 | 20.938 | Matrícula 168138, 4º RI |
| AP 91 3 VG | 22 jul 2020 | 256 m² | 160 m² | R$ 2.850.000 | 11.133 | 17.812 | Matrícula 168129, 4º RI |
| AP 121 3 VG | 1 jul 2019 | 256 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.859 | 9.375 | Matrícula 168135, 4º RI |
| AP 22 3 VG | 2 out 2018 | 253 m² | 160 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 12.500 | Matrícula 168116, 4º RI |
| AP 12 3VG | 14 jun 2017 | 270 m² | 168 m² | R$ 1.600.000 | 5.926 | 9.524 | Matrícula 168114, 4º RI |
| AP 72 3 VG | 28 dez 2016 | 270 m² | 168 m² | R$ 2.050.000 | 7.593 | 12.202 | Matrícula 168126, 4º RI |
| AP 151 4 VG | 27 mar 2015 | 310 m² | 171 m² | R$ 3.000.000 | 9.677 | 17.544 | Matrícula 168141, 4º RI |
| AP 132 3 VG | 28 out 2014 | 253 m² | 160 m² | R$ 2.340.000 | 9.249 | 14.625 | Matrícula 168138, 4º RI |
| AP 141 3 VG | 24 jun 2013 | 256 m² | 160 m² | R$ 1.050.000 | 4.102 | 6.562 | Matrícula 168139, 4º RI |
| AP 91 3 VG | 16 abr 2013 | 256 m² | 160 m² | R$ 559.525 | 2.186 | 3.497 | Matrícula 168129, 4º RI |
| AP 32 3 VG | 24 ago 2011 | 253 m² | 160 m² | R$ 428.000 | 1.692 | 2.675 | Matrícula 168118, 4º RI |
| AP 141 3 VG | 6 ago 2010 | 256 m² | 160 m² | R$ 1.050.000 | 4.102 | 6.562 | Matrícula 168169, 4º RI |
| AP 41 3 VG | 21 out 2009 | 256 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 2.734 | 4.375 | Matrícula 168119, 4º RI |
| AP 122 3 VG | 12 out 2009 | 253 m² | 160 m² | R$ 598.125 | 2.364 | 3.738 | Matrícula 168136, 4º RI |
| AP 62 3 VG | 15 jan 2009 | 253 m² | 160 m² | R$ 710.000 | 2.806 | 4.438 | Matrícula 168124, 4º RI |
| AP 52 3 VG | 12 nov 2008 | 253 m² | 160 m² | R$ 780.000 | 3.083 | 4.875 | Matrícula 168122, 4º RI |
| AP 41 3 VG | 10 jun 2008 | 256 m² | 160 m² | R$ 370.000 | 1.445 | 2.312 | Matrícula 168119, 4º RI |
| AP 152 4 VG | 18 mar 2008 | 307 m² | 171 m² | R$ 1.000.000 | 3.257 | 5.848 | Matrícula 168142, 4º RI |
| AP 152 4 VG | 31 ago 2007 | 307 m² | 171 m² | R$ 730.000 | 2.378 | 4.269 | Matrícula 168142, 4º RI |
| AP 31 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 256 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 168117, 4º RI |
| AP 72 3 VG | 30 jun 2007 | 270 m² | 168 m² | R$ 610.000 | 2.259 | 3.631 | Matrícula 168126, 4º RI |
| AP 131 3 VG | 29 jun 2007 | 274 m² | 168 m² | R$ 350.000 | 1.277 | 2.083 | Matrícula 168137, 4º RI |
| AP 31 3 VG | 12 jun 2007 | 256 m² | 160 m² | R$ 320.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 168117, 4º RI |
| AP 12 3VG | 30 mar 2007 | 270 m² | 168 m² | R$ 630.000 | 2.333 | 3.750 | Matrícula 168114, 4º RI |
| AP 12 3VG Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 270 m² | 168 m² | R$ 520.000 | 1.926 | 3.095 | Matrícula 168114, 4º RI |
| AP 42 3 VG | 15 mar 2007 | 270 m² | 168 m² | R$ 360.000 | 1.333 | 2.143 | Matrícula 168120, 4º RI |
| AP 72 3 VG | 22 jan 2007 | 270 m² | 168 m² | R$ 610.000 | 2.259 | 3.631 | Matrícula 168126, 4º RI |
| AP 132 3 VG Venda de parte do imóvel | 19 jan 2007 | 253 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 168138, 4º RI |
| AP 92 3 VG | 30 nov 2006 | 253 m² | 160 m² | R$ 328.600 | 1.299 | 2.054 | Matrícula 168130, 4º RI |
| AP 32 3 VG Arrematação em leilão | 27 out 2006 | 253 m² | 160 m² | R$ 380.000 | 1.502 | 2.375 | Matrícula 168118, 4º RI |
| AP 12 3VG | 30 mai 2006 | 270 m² | 168 m² | R$ 630.000 | 2.333 | 3.750 | Matrícula 168114, 4º RI |
| AP 62 3 VG | 22 mai 2006 | 253 m² | 160 m² | R$ 643.234 | 2.542 | 4.020 | Matrícula 168124, 4º RI |
| AP 71 3 VG | 25 abr 2006 | 256 m² | 160 m² | R$ 435.000 | 1.699 | 2.719 | Matrícula 76685, 4º RI |
| AP 71 3 VG | 21 fev 2006 | 256 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 1.172 | 1.875 | Matrícula 168125, 4º RI |
| AP 141 3 VG | 3 fev 2006 | 256 m² | 160 m² | R$ 687.600 | 2.686 | 4.298 | Matrícula 168139, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.016/m² para R$ 10.938/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, 160 m² privativos 8 unidades vendidas
- 256 m² construídos, 160 m² privativos 8 unidades vendidas
- 270 m² construídos, 168 m² privativos 3 unidades vendidas
- 274 m² construídos, 168 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uptown Alameda Campinas, 701 | 2006 | 174 | 9.031 |
| Alameda Fernão Cardim, 376 | 1973 | 52 | 7.919 |
| Alameda Fernão Cardim, 395 | 2015 | 20 | 9.583 |
| Edifício Stagium Studio Alameda Campinas, 675 | 1987 | 101 | 6.337 |
| Edifício São Thome Alameda Campinas, 781 | 1974 | 50 | 5.924 |
| Edifício Alfred Alameda Fernão Cardim, 346 | 1971 | 45 | 6.983 |