Alameda França, 1277
- R$/m² construído
- 9.194
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 31 mar 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 E VG 25 | 31 mar 2025 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.200.000 | 13.502 | 17.582 | Matrícula 28776, 13º RI |
| AP 92 VAGA 27 | 12 nov 2024 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.550.000 | 6.540 | 8.516 | Matrícula 33003, 13º RI |
| APTO 12 E BX 17 | 21 out 2024 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.830.000 | 7.722 | 10.055 | Matrícula 42413, 13º RI |
| APTO 81 VG 14 | 22 jul 2024 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.528.000 | 10.667 | 13.890 | Matrícula 38504, 13º RI |
| APTO 21 E BX 1 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2021 | 237 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 4775, 13º RI |
| APTO 32 | 19 mar 2021 | 232 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 8.427 | Matrícula 20063, 13º RI |
| APTO 112 | 18 dez 2020 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.150.000 | 9.072 | 11.813 | Matrícula 31790, 13º RI |
| AP 132 GR 15 | 9 dez 2019 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.975.000 | 8.333 | 10.852 | Matrícula 70109, 13º RI |
| AP 132 GR 15 | 20 ago 2019 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.600.000 | 6.751 | 8.791 | Matrícula 70109, 13º RI |
| APTO 142 | 26 set 2018 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.850.000 | 7.283 | 9.487 | Matrícula 99888, 13º RI |
| APTO 21 E BX | 29 set 2017 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.520.000 | 6.414 | 8.352 | Matrícula 4775, 13º RI |
| APTO 72 | 5 jul 2017 | 232 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 5.172 | 6.742 | Matrícula 56587, 13º RI |
| APTO 112 | 10 mai 2016 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.028.000 | 8.557 | 11.143 | Matrícula 31790, 13º RI |
| AP 31 GR 21 | 22 jan 2015 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.350.000 | 5.315 | 6.923 | Matrícula 48904, 13º RI |
| APTO 112 | 13 out 2014 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.350.000 | 5.696 | 7.418 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 81 VG 1 | 17 dez 2013 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.316.000 | 5.553 | 7.231 | Matrícula 38504, 13º RI |
| AP 61 E VG 1 | 5 ago 2011 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.000.000 | 3.937 | 5.128 | Matrícula 75832, 13º RI |
| APTO 42 | 4 fev 2011 | 237 m² | ≈ 182 m² | R$ 900.000 | 3.797 | 4.945 | Matrícula 28776, 13º RI |
| AP 51 GARAGE | 10 ago 2006 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 500.000 | 1.969 | 2.564 | Matrícula 910, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.969/m² para R$ 13.502/m² (+586%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 7 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 4 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar do Jardim Rua Haddock Lobo, 1084 | 1974 | 32 | 8.011 |
| Rua Haddock Lobo, 1030 | 1954 | 19 | 7.530 |
| Alameda França, 1313 | 1972 | 19 | 7.039 |
| Edifício Edith Alameda França, 1329 | 1969 | 21 | 16.650 |
| Alameda França, 1282 | 1973 | 54 | 10.938 |
| Alameda França, 1304 | 2024 | 11 | 8.445 |