Alameda França, 1282
- R$/m² construído
- 10.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.861
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 11 ago 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.120.000 | 8.750 | 11.089 | Matrícula 116523, 13º RI |
| APTO 94 | 28 jun 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 10.938 | 13.861 | Matrícula 68620, 13º RI |
| APTO 91 | 29 ago 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.429.000 | 11.164 | 14.149 | Matrícula 38375, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 38376, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 28891, 13º RI |
| APTO 82 | 17 nov 2022 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.070.000 | 8.359 | 10.594 | Matrícula 28890, 13º RI |
| APTO 42 | 17 dez 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.187.500 | 9.277 | 11.757 | Matrícula 105608, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 105609, 13º RI |
| APTO 92 | 2 jul 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.136.000 | 8.875 | 11.248 | Matrícula 19053, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 19054, 13º RI |
| APTO 51 | 19 mai 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.335.000 | 10.430 | 13.218 | Matrícula 83793, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 83794, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.211/m² para R$ 9.844/m² (+713%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1304 | 2024 | 11 | 8.445 |
| Rua Haddock Lobo, 1030 | 1954 | 19 | 7.530 |
| Rua Haddock Lobo, 988 | 1977 | 30 | 6.017 |
| Edifício Rio das Pedras Alameda França, 1314 | 1971 | 26 | 7.166 |
| Alameda França, 1277 | 1967 | 19 | 9.194 |
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |