Rua Haddock Lobo, 988
- R$/m² construído
- 6.017
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.421
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 1 nov 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 1 nov 2024 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 5.833 | Matrícula 14651, 13º RI |
| AP 82 | 24 out 2023 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.081.000 | 7.304 | 9.008 | Matrícula 27608, 13º RI |
| AP 52 | 23 mai 2023 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.450.000 | 9.797 | 12.083 | Matrícula 31304, 13º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 21 dez 2022 | 148 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 43124, 13º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 6 dez 2021 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 905.265 | 6.117 | 7.544 | Matrícula 20400, 13º RI |
| AP 52 | 15 out 2021 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.067.017 | 7.210 | 8.892 | Matrícula 31304, 13º RI |
| AP 54 | 26 ago 2021 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.340.000 | 9.054 | 11.167 | Matrícula 16319, 13º RI |
| AP 32 | 28 abr 2020 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 6.014 | 7.417 | Matrícula 43608, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 148 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 16363, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2018 | 148 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 16363, 13º RI |
| AP 63 | 5 jun 2017 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 832.500 | 5.625 | 6.938 | Matrícula 14627, 13º RI |
| AP 22 | 14 mar 2014 | 148 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.068.000 | 7.216 | 8.900 | Matrícula 28829, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.225/m² para R$ 4.730/m² (+286%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 21 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 1 unidade vendida
- 179 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |
| Alameda França, 1282 | 1973 | 54 | 10.938 |
| Rua Haddock Lobo, 1030 | 1954 | 19 | 7.530 |
| Alameda França, 1304 | 2024 | 11 | 8.445 |
| Edifício Rio das Pedras Alameda França, 1314 | 1971 | 26 | 7.166 |
| Edifício Itaperuna Alameda Itu, 1299 | 1961 | 19 | 7.739 |