Edifício Itaperuna
Alameda Itu, 1299
- R$/m² construído
- 7.739
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.761
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 20 jan 2026 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.750.000 | 7.883 | 9.943 | Matrícula 102474, 13º RI |
| APTO 81 | 22 ago 2025 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.650.000 | 7.432 | 9.375 | Matrícula 20216, 13º RI |
| APTO 52 | 27 mai 2025 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.800.000 | 8.108 | 10.227 | Matrícula 26645, 13º RI |
| APTO 22 | 7 nov 2024 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.718.000 | 7.739 | 9.761 | Matrícula 44320, 13º RI |
| APTO 62 | 6 mai 2024 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.650.000 | 7.432 | 9.375 | Matrícula 23717, 13º RI |
| APTO 41 / 4 AND | 20 dez 2022 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 4.955 | 6.250 | Matrícula 13853, 13º RI |
| APTO 82 | 30 set 2021 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.650.000 | 7.432 | 9.375 | Matrícula 10774, 13º RI |
| APTO 42 | 13 ago 2021 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 8.523 | Matrícula 64914, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 222 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 10774, 13º RI |
| APTO 62 | 3 jan 2020 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 8.523 | Matrícula 23717, 13º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 31 out 2019 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 8.523 | Matrícula 23717, 13º RI |
| APTO 52 | 4 dez 2017 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 8.523 | Matrícula 26465, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.486/m² para R$ 7.883/m² (+430%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravagnani Alameda Itu, 1309 | 1976 | 11 | 10.994 |
| Alameda Itu, 1267 | 1979 | 34 | 7.309 |
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |
| Edifício Adélia Nigri Alameda Itu, 1329 | 1983 | 17 | 9.079 |
| Rua Haddock Lobo, 988 | 1977 | 30 | 6.017 |
| Alameda Itu, 1324 | 1972 | 13 | 8.905 |