Alameda Itu, 1267
- R$/m² construído
- 7.309
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.275
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 23 out 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VAGAS | 23 out 2025 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.300.000 | 9.746 | 15.033 | Matrícula 28904, 13º RI |
| AP 112 E 2 VAGAS | 2 jul 2025 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.800.000 | 7.627 | 11.765 | Matrícula 15968, 13º RI |
| AP 71 | 21 mar 2025 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.400.000 | 5.932 | 9.150 | Matrícula 37063, 13º RI |
| AP 62 E 2 VAGAS | 24 out 2024 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.650.000 | 6.992 | 10.784 | Matrícula 42182, 13º RI |
| AP 11 E 2 VAGAS Arrematação em leilão | 28 jun 2023 | 236 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 28904, 13º RI |
| AP 12 E 2 VAGAS | 8 jun 2023 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.750.000 | 7.415 | 11.438 | Matrícula 28252, 13º RI |
| AP 42 E 3 VAGAS | 25 mai 2023 | 262 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.000.000 | 7.634 | 11.765 | Matrícula 37084, 13º RI |
| AP 92 E 2 VAGAS | 16 fev 2023 | 183 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 7.377 | 11.345 | Matrícula 31437, 13º RI |
| AP 111 E 2 VAGAS | 17 mai 2021 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.460.000 | 10.424 | 16.078 | Matrícula 15967, 13º RI |
| AP 111 E 2 V | 14 ago 2019 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.350.000 | 5.720 | 8.824 | Matrícula 15967, 13º RI |
| AP 91 E 3 VA | 20 ago 2018 | 315 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.189.000 | 6.949 | 10.678 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 81 E 2 VA | 21 mar 2018 | 236 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.640.000 | 6.949 | 10.719 | Matrícula 32507, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 7.627/m² (+650%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 13 unidades vendidas
- 315 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
- 262 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 209 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaperuna Alameda Itu, 1299 | 1961 | 19 | 7.739 |
| Edifício Ravagnani Alameda Itu, 1309 | 1976 | 11 | 10.994 |
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |
| Edifício Adélia Nigri Alameda Itu, 1329 | 1983 | 17 | 9.079 |
| Edifício Net Alpha Rua Haddock Lobo, 846 | 1999 | 139 | 4.648 |
| Alameda Itu, 1292 | 1982 | 24 | 6.182 |