Edifício Adélia Nigri
Alameda Itu, 1329
- R$/m² construído
- 9.079
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.231
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 14 nov 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 BX | 14 nov 2024 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.632.000 | 6.945 | 12.415 | Matrícula 44815, 13º RI |
| AP 71 E 3 BX | 5 ago 2024 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 4.250.000 | 11.214 | 20.047 | Matrícula 56942, 13º RI |
| AP 101 E 3 BX Integralização de capital | 13 jul 2023 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 265.179 | 700 | 1.251 | Matrícula 45599, 13º RI |
| AP 151 E 3 BX | 16 dez 2022 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.700.000 | 4.485 | 8.019 | Matrícula 42304, 13º RI |
| AP 71 E 3 BX | 25 nov 2021 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.700.000 | 7.124 | 12.736 | Matrícula 56942, 13º RI |
| AP 121 E 3 B Venda de parte do imóvel | 28 jan 2021 | 379 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 45062, 13º RI |
| AP 71 E 3 BX | 28 fev 2020 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.967.972 | 5.193 | 9.283 | Matrícula 56942, 13º RI |
| AP 71 E 3 BX | 30 set 2019 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.930.000 | 5.092 | 9.104 | Matrícula 56942, 13º RI |
| AP 141 E 3 B | 26 jul 2019 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.925.000 | 5.079 | 9.080 | Matrícula 48770, 13º RI |
| AP 121 E 3 B | 24 nov 2014 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.930.000 | 5.092 | 9.104 | Matrícula 45062, 13º RI |
| AP 131 E 3 B Permuta | 4 set 2014 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.950.000 | 5.145 | 9.198 | Matrícula 49027, 13º RI |
| AP 141 E 3 B | 12 mai 2011 | 379 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.285.000 | 3.391 | 6.061 | Matrícula 48770, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.187/m² para R$ 9.079/m² (+665%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravagnani Alameda Itu, 1309 | 1976 | 11 | 10.994 |
| Edifício Itaperuna Alameda Itu, 1299 | 1961 | 19 | 7.739 |
| Alameda Itu, 1324 | 1972 | 13 | 8.905 |
| Alameda Itu, 1267 | 1979 | 34 | 7.309 |
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |
| Alameda França, 1332 | 1964 | 4 | 19.042 |