Edifício Ravagnani
Alameda Itu, 1309
- R$/m² construído
- 10.994
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.591
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 7 nov 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 7 nov 2024 | 352 m² | 220 m² | R$ 3.870.000 | 10.994 | 17.591 | Matrícula 9363, 13º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 352 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 9361, 13º RI |
| AP 8 | 22 mai 2023 | 352 m² | 220 m² | R$ 1.600.000 | 4.545 | 7.273 | Matrícula 9363, 13º RI |
| AP 3 | 19 ago 2019 | 352 m² | 220 m² | R$ 1.616.000 | 4.591 | 7.345 | Matrícula 22210, 13º RI |
| AP 12 | 27 mar 2017 | 308 m² | 190 m² | R$ 1.400.000 | 4.545 | 7.368 | Matrícula 24087, 13º RI |
| AP 10 | 20 jun 2014 | 352 m² | 220 m² | R$ 1.400.000 | 3.977 | 6.364 | Matrícula 31383, 13º RI |
| AP 5 E 2 VG | 4 mai 2012 | 353 m² | 220 m² | R$ 1.200.000 | 3.399 | 5.455 | Matrícula 23425, 13º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 14 dez 2011 | 352 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 22210, 13º RI |
| AP 2 | 26 jun 2009 | 352 m² | 220 m² | R$ 600.000 | 1.705 | 2.727 | Matrícula 9362, 13º RI |
| AP 5 E 2 VG | 15 jul 2008 | 353 m² | 220 m² | R$ 560.000 | 1.586 | 2.545 | Matrícula 23425, 13º RI |
| APTO 5 E 2 V | 22 mai 2007 | 353 m² | 220 m² | R$ 466.000 | 1.320 | 2.118 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 10.994/m² (+733%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, 220 m² privativos 5 unidades vendidas
- 353 m² construídos, 220 m² privativos 1 unidade vendida
- 308 m² construídos, 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaperuna Alameda Itu, 1299 | 1961 | 19 | 7.739 |
| Edifício Adélia Nigri Alameda Itu, 1329 | 1983 | 17 | 9.079 |
| Alameda Itu, 1267 | 1979 | 34 | 7.309 |
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |
| Alameda Itu, 1324 | 1972 | 13 | 8.905 |
| Alameda França, 1332 | 1964 | 4 | 19.042 |