Alameda França, 1282
- R$/m² construído
- 10.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.861
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 11 ago 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.120.000 | 8.750 | 11.089 | Matrícula 116523, 13º RI |
| APTO 94 | 28 jun 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 10.938 | 13.861 | Matrícula 68620, 13º RI |
| APTO 91 | 29 ago 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.429.000 | 11.164 | 14.149 | Matrícula 38375, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 38376, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 28891, 13º RI |
| APTO 82 | 17 nov 2022 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.070.000 | 8.359 | 10.594 | Matrícula 28890, 13º RI |
| APTO 42 | 17 dez 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.187.500 | 9.277 | 11.757 | Matrícula 105608, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 105609, 13º RI |
| APTO 92 | 2 jul 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.136.000 | 8.875 | 11.248 | Matrícula 19053, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 19054, 13º RI |
| APTO 51 | 19 mai 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.335.000 | 10.430 | 13.218 | Matrícula 83793, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 83794, 13º RI |
| APTO 92 | 9 fev 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 370.000 | 2.891 | 3.663 | Matrícula 19053, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 fev 2021 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 19054, 13º RI |
| APTO 23 | 26 jan 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.812 | 9.901 | Matrícula 34843, 13º RI |
| APTO 32 | 30 set 2019 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.260.000 | 9.844 | 12.475 | Matrícula 2366, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 mar 2019 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 37149, 13º RI |
| APTO 44 | 29 mar 2019 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.217.255 | 9.510 | 12.052 | Matrícula 33329, 13º RI |
| APTO 22 | 27 fev 2019 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 8.203 | 10.396 | Matrícula 91875, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 fev 2019 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 91876, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 27 nov 2018 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 37149, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 nov 2018 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 37149, 13º RI |
| APTO 44 | 27 nov 2018 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 8.416 | Matrícula 33329, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 mar 2018 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 38376, 13º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2018 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 38375, 13º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 6 out 2016 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 37073, 13º RI |
| APTO 54 | 26 ago 2016 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.315.000 | 10.273 | 13.020 | Matrícula 4149, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 4150, 13º RI |
| APTO 103 | 29 set 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.020.000 | 7.969 | 10.099 | Matrícula 96158, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 set 2014 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 95319, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 set 2014 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 11502, 13º RI |
| APTO 21 | 26 set 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 10.156 | 12.871 | Matrícula 11325, 13º RI |
| APTO 82 | 23 dez 2013 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.812 | 9.901 | Matrícula 28890, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 dez 2013 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 28891, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 set 2013 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 36454, 13º RI |
| APTO 32 | 8 abr 2013 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.346 | 6.214 | 7.875 | Matrícula 2366, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 abr 2013 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 1959, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 fev 2013 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 83794, 13º RI |
| APTO 51 | 23 jan 2013 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 435.000 | 3.398 | 4.307 | Matrícula 83793, 13º RI |
| APTO 54 | 27 set 2012 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 5.703 | 7.228 | Matrícula 4149, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 set 2012 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 4150, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 11502, 13º RI |
| APTO 21 | 31 ago 2012 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 6.139 | Matrícula 11325, 13º RI |
| APTO 22 | 29 ago 2012 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 3.672 | 4.653 | Matrícula 91875, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 91876, 13º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 2366, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jul 2011 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 1959, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 19053, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jun 2011 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 19054, 13º RI |
| APTO 14 | 23 nov 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 229.000 | 1.789 | 2.267 | Matrícula 4753, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 nov 2010 | 877 m² | — | — | — | — | Matrícula 3227, 13º RI |
| APTO 51 | 4 fev 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.168 | Matrícula 83793, 13º RI |
| APTO 41 | 2 abr 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 155.000 | 1.211 | 1.535 | Matrícula 1173, 13º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 17 mar 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.641 | 2.079 | Matrícula 41851, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.211/m² para R$ 9.844/m² (+713%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1304 | 2024 | 11 | 8.445 |
| Rua Haddock Lobo, 1030 | 1954 | 19 | 7.530 |
| Rua Haddock Lobo, 988 | 1977 | 30 | 6.017 |
| Edifício Rio das Pedras Alameda França, 1314 | 1971 | 26 | 7.166 |
| Alameda França, 1277 | 1967 | 19 | 9.194 |
| Rua Haddock Lobo, 964 | 1972 | 41 | 12.258 |