Alameda França, 435
- R$/m² construído
- 6.183
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.099
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 4 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 4 set 2024 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.150.000 | 6.183 | 8.099 | Matrícula 92532, 4º RI |
| APTO 82 | 12 jan 2021 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 8.451 | Matrícula 3238, 4º RI |
| APTO 101 | 18 set 2020 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.570.000 | 8.441 | 11.056 | Matrícula 40135, 4º RI |
| AP 111 | 20 ago 2020 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.526.000 | 8.204 | 10.746 | Matrícula 69861, 4º RI |
| APTO 101 | 28 ago 2019 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.085.000 | 5.833 | 7.641 | Matrícula 40135, 4º RI |
| AP 111 | 30 jul 2019 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.120.000 | 6.022 | 7.887 | Matrícula 69861, 4º RI |
| APTO 102 | 20 mai 2011 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 5.714 | Matrícula 17160, 4º RI |
| APTO 21 | 26 abr 2010 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 570.000 | 3.098 | 4.071 | Matrícula 61285, 4º RI |
| APTO 71 Cessão de direitos hereditários | 6 out 2009 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 376.000 | 2.022 | 2.648 | Matrícula 315, 4º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2009 | 186 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 39152, 4º RI |
| APTO 32 | 13 out 2008 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 3.571 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 12 | 27 mai 2008 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 303.000 | 1.647 | 2.164 | Matrícula 78939, 4º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 6 dez 2007 | 184 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 56635, 4º RI |
| APTO 31 | 30 mai 2007 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 218.000 | 1.172 | 1.535 | Matrícula 131506, 4º RI |
| APTO 72 | 4 abr 2007 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 160.000 | 870 | 1.143 | Matrícula 36301, 4º RI |
| APTO 102 | 2 abr 2007 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 254.000 | 1.380 | 1.814 | Matrícula 17160, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 6.183/m² (+428%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 7 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 425 | 1957 | 26 | 7.812 |
| Edifício King William Alameda França, 467 | 1973 | 31 | 13.529 |
| Alameda Casa Branca, 559 | 1973 | 22 | 8.782 |
| Avenida Nove de Julho, 2976 | 1959 | 40 | 8.333 |
| Alameda França, 444 | 1949 | 25 | 12.766 |
| Rua José Maria Lisboa, 852 | 1971 | 19 | 9.253 |