Edifício Marc Chagall
Alameda França, 63
- R$/m² construído
- 8.490
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.854
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 38724, 4º RI |
| VG 49 - 2 SS Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 38726, 4º RI |
| VG 48 - 2 SS Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 38725, 4º RI |
| AP 12 | 22 dez 2025 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.600.000 | 7.921 | 10.127 | Matrícula 35256, 4º RI |
| VG 18 - 1 SS Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 82.371 | 2.496 | — | Matrícula 108111, 4º RI |
| VG 17 - 1 SS Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 82.371 | 2.496 | — | Matrícula 108110, 4º RI |
| AP 72 | 8 dez 2025 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.035.258 | 10.076 | 12.881 | Matrícula 108109, 4º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 2 ago 2025 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.049.600 | 5.196 | 6.643 | Matrícula 35256, 4º RI |
| VG 36 - 1 SS Garagem ou depósito | 31 dez 2024 | 33 m² | — | R$ 120.000 | 3.636 | — | Matrícula 58320, 4º RI |
| VG 35 - 1 SS Garagem ou depósito | 31 dez 2024 | 33 m² | — | R$ 120.000 | 3.636 | — | Matrícula 58319, 4º RI |
| AP 92 | 31 dez 2024 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.830.000 | 9.059 | 11.582 | Matrícula 58318, 4º RI |
| VG 87 - 2 SS Garagem ou depósito | 30 out 2023 | 33 m² | — | R$ 173.427 | 5.255 | — | Matrícula 71999, 4º RI |
| VG 88 - 2 SS Garagem ou depósito | 30 out 2023 | 33 m² | — | R$ 173.427 | 5.255 | — | Matrícula 72000, 4º RI |
| AP 81 | 30 out 2023 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.253.147 | 6.204 | 7.931 | Matrícula 71998, 4º RI |
| VG 76 - 2 SS Permuta | 17 nov 2022 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 51686, 4º RI |
| VG 75 - 2 SS Permuta | 17 nov 2022 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 51685, 4º RI |
| AP 22 Permuta | 17 nov 2022 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 51684, 4º RI |
| VG 26 1 S Garagem ou depósito | 25 dez 2020 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 157926, 4º RI |
| VG 27 1 S Garagem ou depósito | 22 dez 2020 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 157927, 4º RI |
| VG 26 1 S Adjudicação | 11 set 2020 | 33 m² | — | R$ 78.958 | 2.393 | — | Matrícula 157926, 4º RI |
| VG 27 1 S Adjudicação | 11 set 2020 | 33 m² | — | R$ 78.958 | 2.393 | — | Matrícula 157927, 4º RI |
| AP 122 | 6 ago 2019 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.340.000 | 6.634 | 8.481 | Matrícula 141658, 4º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 10 mai 2019 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 4 out 2018 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.284.000 | 6.356 | 8.127 | Matrícula 35256, 4º RI |
| VG 41 1 S Garagem ou depósito | 21 set 2018 | 33 m² | — | R$ 81.000 | 2.455 | — | Matrícula 48277, 4º RI |
| AP 62 | 21 set 2018 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.388.000 | 6.871 | 8.785 | Matrícula 48276, 4º RI |
| VG 42 1 S Garagem ou depósito | 21 set 2018 | 33 m² | — | R$ 81.000 | 2.455 | — | Matrícula 48278, 4º RI |
| AP 81 | 23 set 2016 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.120.000 | 5.545 | 7.089 | Matrícula 71998, 4º RI |
| VG 87 2 S Garagem ou depósito | 23 set 2016 | 33 m² | — | R$ 155.000 | 4.697 | — | Matrícula 71999, 4º RI |
| VG 88 2 S Garagem ou depósito | 23 set 2016 | 33 m² | — | R$ 155.000 | 4.697 | — | Matrícula 72000, 4º RI |
| AP 92 | 26 mar 2015 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.420.000 | 7.030 | 8.987 | Matrícula 58318, 4º RI |
| VG 29 1 S Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 33 m² | — | R$ 42.151 | 1.277 | — | Matrícula 49424, 4º RI |
| VG 28 1 S Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 33 m² | — | R$ 42.151 | 1.277 | — | Matrícula 48425, 4º RI |
| AP 52 | 27 fev 2015 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.365.698 | 6.761 | 8.644 | Matrícula 49423, 4º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2011 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 52834, 4º RI |
| AP 32 | 14 jan 2011 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 510.000 | 2.525 | 3.228 | Matrícula 35767, 4º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 52834, 4º RI |
| AP 162 | 3 jul 2009 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 520.000 | 2.574 | 3.291 | Matrícula 34821, 4º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2009 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 70344, 4º RI |
| AP 41 | 26 set 2008 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 378.000 | 1.871 | 2.392 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 26 nov 2007 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 101.000 | 500 | 639 | Matrícula 52834, 4º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 21 nov 2007 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 75126, 4º RI |
| AP 172 | 31 jan 2007 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 353.000 | 1.748 | 2.234 | Matrícula 70340, 4º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 19 dez 2006 | 202 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 2111, 4º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 8 dez 2006 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 157929, 4º RI |
| AP 141 | 25 out 2006 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 280.000 | 1.386 | 1.772 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 | 9 ago 2006 | 202 m² | ≈ 158 m² | R$ 170.000 | 842 | 1.076 | Matrícula 38827, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 8.998/m² (+708%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 87 | 1973 | 31 | 8.269 |
| Alameda França, 35 | 1980 | 26 | 5.617 |
| Rua José Maria Lisboa, 480 | 1988 | 20 | 5.207 |
| Edifício Montecarlo Alameda França, 107 | 1983 | 17 | 5.769 |
| Rua José Maria Lisboa, 514 | 1976 | 38 | 5.802 |
| Edifício D Ruth Alameda Campinas, 960 | 1971 | 81 | 6.950 |