Edifício Patrícia
Alameda Itu, 1025
- R$/m² construído
- 10.218
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 1974
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 5420, 13º RI |
| APTO 151 | 15 set 2025 | 229 m² | — | R$ 2.340.000 | 10.218 | — | Matrícula 5417, 13º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 15 set 2025 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 5418, 13º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 15 set 2025 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 5419, 13º RI |
| APTO 12 1 AND | 11 abr 2025 | 120 m² | — | R$ 1.254.381 | 10.453 | — | Matrícula 1014, 13º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 11 abr 2025 | 43 m² | — | R$ 195.619 | 4.549 | — | Matrícula 1015, 13º RI |
| BOX 8 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 43 m² | — | R$ 180.051 | 4.187 | — | Matrícula 5423, 13º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 120 m² | — | R$ 463.042 | 3.859 | — | Matrícula 5422, 13º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 31 jul 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 100070, 13º RI |
| BOX 11 Outra transmissão | 31 jul 2024 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 100071, 13º RI |
| APTO 51 | 17 out 2023 | 120 m² | — | R$ 795.000 | 6.625 | — | Matrícula 5403, 13º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 17 out 2023 | 43 m² | — | R$ 205.000 | 4.767 | — | Matrícula 5404, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.329/m² para R$ 10.336/m² (+678%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 15 unidades vendidas
- 229 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salvador Pastore Alameda Itu, 1043 | 1964 | 24 | 10.256 |
| Alameda Itu, 999 | 1969 | 20 | 4.945 |
| Rua Padre João Manuel, 422 | 1973 | 38 | 7.900 |
| Rua Padre João Manuel, 450 | 1999 | 77 | 5.923 |
| Edifício Paulista Alameda Itu, 1057 | 1959 | 18 | — |
| Alameda Itu, 1067 | 1972 | 23 | 8.074 |